Линейный объект определение градостроительный кодекс

Описание и характеристики линейного объекта капитального строительства

Линейный объект определение градостроительный кодекс

Строительный объект имеет много характеристик, которые попадают под классификацию. Если человек плохо знаком со строительной сферой, то ему тяжело разбираться в классификации строений, к которой также относится линейный объект капитального строительства. Он подразумевает под собой группу специальных построек.

Основные характеристики линейных объектов

Линейные объекты определенного капитального строительства – это те объекты, длина которых существенно больше чем ширина. К ним относятся:

  • коммуникативные и инженерные сети: линии электропередач, канализации;
  • трубопроводы: все виды;
  • дороги: автотрассы, железнодорожное полотно;
  • подгруппа проходов: мосты, тоннели, метро.

Формирование расположения таких построек – это ломаная кривая линия, что в некоторых местах имеет пересечение со своими же линиями.

Принцип формирования проекта к линейным объектам не слишком отличается от прочих строительных проектов.

Единственные отличия состоят в получении необходимой информации, оформлении сопутствующих документов, утверждении этих документов в компетентных государственных структурах.

Отличием таких объектов является их масштабность, которая может охватывать большие территориальные участки сразу нескольких регионов государства.

Строительные проекты с подобными особенностями относятся к линейным. Когда строительство обладает небольшой территориальной локацией, то могут возникнуть споры относительно его принадлежности к линейным сооружениям.

Если на конкретном участке в процессе выполнения реконструкции устанавливается автобусная остановка, то при весомой аргументации она будет квалифицирована как благоустройство таких строений.

Проведение коммуникаций к жилому либо общественному помещению при использовании небольших водопроводных участков также подпадают под это определение. Случаются спорные моменты относительно конкретного разграничения на линейные и нелинейные проекты.

Часто встречается вариант их совмещения, например, в водопроводной системе, где непосредственно конструкция трубопровода является линейной, а подстанция по обслуживанию нелинейной.

Если возникают сомнения относительно принадлежности сооружения к какой-либо классификации, оптимальным станет обращение в градостроительный комитет. Он будет заниматься экспертизой сооружения.

В большинстве случаев комитет идет навстречу тем, кто к ним приходит с подобными обращениями.

Сотрудники охотно предоставляют консультации, поскольку это предотвращает проектную документацию от длительного и объемного процесса корректировки.

Классификация

Понятие линейного проекта подразумевает исключительно сооружение, здание в эту категорию входить не может. Основное предназначение заключается в следующем:

  • эксплуатация на разнообразных этапах производства;
  • различные процессы перемещения как груза, так и особей;
  • временное пребывание людей;
  • хранение различного вида продукции.

Может обладать несущими, а в отдельных случаях ограждающими элементами в своей конструкции. По отношению к земной поверхности такие строения бывают трех типов:

  • подземный;
  • надземный;
  • наземный.

Относительно своего назначения могут быть в виде:

  • транспортных коммуникаций;
  • коллекторных систем, к которым относятся также ливневые и канализационные;
  • каналов для водоснабжения и земельного орошения;
  • линий связи;
  • разнообразных трубопроводов для транспортировки различных субстанций, таких как газ, вода или нефтепродукты.

Определение линейного объекта в нормативных документах характеризуется довольно открытым понятием, которое подразумевает наличие большого количества объектов. Необходимо оставлять определенный территориальный участок, размер которого определяет застройщик и проектировщик, для возможности возведения прочих построек, если в этом появляется потребность.

Законодательные моменты

В правовом оформление линейных сооружений всегда будет оставаться множество спорных моментов, что прописаны как в земельном, так и в градостроительном кодексе. Такие споры обосновываются тем, что большинство таких проектов подразумевают полное владение участков, на которых располагаются линейные сооружения, однако, не исключено целевое использование территории их расположения.

Если проект характеризуется как подземный кабель, не исключено, что он может проходить под каким-либо помещением или земельным участком, который будет принадлежать другому владельцу. Это ведет к некоторым неудобствами как владельца участка или помещения, так и владельца проекта в виде определенных ограничений.

Когда в планировке линейных объектов находятся участки или постройки, которые являются частной собственностью, то согласно СНиП они подпадают под право использовать такую землю в ограниченных пределах.

Случается так, что данное право, которое называется сервитутом, подразумевает полную невозможность владельцу использовать свою частную территорию или собственность, он на законодательном уровне имеет право требовать денежную компенсацию.

Выплата компенсации может осуществляться как при содействии местных органов самоуправления, так и непосредственно от самой компании или физического лица, которому была отдана привилегия использования собственности.

У данного типа построек имеется отводная полоса, которая подразумевает под собой область участка, где выборочно или полностью запрещается возведение различных построек, а также прочие ограничительные меры. В области отводной полосы категорически запрещено проводить любые действия, которые не подразумевают под собой:

  • ремонт;
  • обслуживание;
  • реконструкцию.

В перечень запрещенных действий на участках линейных объектов относятся:

  • сельскохозяйственная деятельность;
  • нарушение целостности зеленого насаждения;
  • возведение различного рода построек, которые не имеют никакого отношения к обслуживанию линейных сооружений;
  • проводить установку одной из сторон, несогласованных с другой стороной рекламных конструкций, информационных щитов и т. д.

Проблемы землепользования

На пределах отводных полос может осуществляться ввод определенных ограничений по землепользованию. Владелец может использовать участок или собственность на свое усмотрение, но при этом должен придерживаться специальных, введенных на законодательном уровне, ограничений относительно пользования.

При нахождении возводимого проекта в предполагаемой оползневой зоне с целью предотвратить возможные разрушения допустима вырубка вокруг древесных насаждений в значительном радиусе.

Создавать различные препятствия для эксплуатирующих организаций и аварийных служб в доступе к объекту, нацеленных на профилактический ремонт или ликвидацию последствий аварии, категорически запрещено.

Когда для построения линейного объекта необходимо выполнение определенных работ, используя частный участок земли, то по завершении строительства в обязательном порядке должно быть проведено восстановление и рекультивация участка.

На период проведения строительства такие участки сдаются в аренду застройщикам.

Проектная документация

Проекты по планировке линейных объектов довольно объемные и обладают 10 разделами:

  • пояснительной запиской;
  • проектом отводной полосы;
  • непосредственные решения по объекту, технологическое и конструктивное;
  • перечнем общего количества построек, что входят в инфраструктуру возводимого объекта;
  • ПОС;
  • проектной документацией относительно демонтажа;
  • регламентацией технической безопасности;
  • сметами;
  • прочей мелкой документацией.

Все перечисленные документы должны в обязательном порядке проходить государственную экспертизу на соответствие указанной в них информации действительности.

Зависимо от того, какие именно требования предъявляет застройщик, у рабочего проекта линейного сооружения бывает различный уровень детализации, состав и размер, которые устанавливаются им же. Формирование рабочей документации может происходить в одно время с формированием проекта либо после составления проекта в процессе проведения работ по возведению.

Некоторые законодательные особенности

В некоторых ситуациях вполне допустимо использовать землю или земельный участок, который характеризуется как государственная или муниципальная собственность, без постановления на выделение такого участка и принятия сервитута.

Такой вариант допустим в том случае, когда на этом участке будут возведены временные или вспомогательные сооружения, к которым непосредственно относятся разновидности ограждений, бытовок и навесов.

Допускается использование такой земли для хранения различных материалов, необходимых в строительстве линейных сооружений, техники, что непосредственно задействована при строительстве или реконструктивных работах любых линейных объектов, обладающих как федеральным, так и региональным значением.

Постановление Правительства России под номером 1300, утвержденное 3 декабря 2014 года, предусматривает возведение линейных сооружений на землях, которые находятся в муниципальном владении, без заключения предварительного арендного договора, если эти линейные объекты подпадают под такие категории, не требующие разрешения для строительства:

  • подземное линейное сооружение, включая его наземную часть, которая имеет технологическую важность в применении;
  • любые водопроводные сооружения, системы водоотвода и канализации;
  • любая линия электропередачи, обладающая мощностью до 35 кВ и прилегающие к ней обслуживающие объекты в виде трансформаторных подстанций либо распределительных пунктов;
  • категория крупных нефте и газопроводов, давление в которых превышает 1,2 МПа;
  • все виды тепловых сетей, в том числе и горячее водоснабжение;
  • различные виды проездов и подъездных дорог.

Исходя из вышеперечисленного напрашиваются выводы относительно того, что представляет собой линейный проект строительства.

Характерен он главным признаком, который отличает его от остальных – земельный участок, что на законодательном уровне используется весь период, который существует такой проект.

Если участок будет расположен в частном владении, то владелец должен оплачивать соответствующие налоги.

С целью совершения правильной градостроительной регулировки такого типа объектов: их возведение и ввод в эксплуатацию, а также фиксации в кадастровом учете, требуется занести определение того, что представляет линейное сооружение, в понятия Градостроительного кодекса России.

Учитывается наличие специфических моментов, которые характерны надземным и подземным конструктивным элементам, и выражаются в особенностях при размещении и эксплуатации.

Берется во внимание то, насколько регулярно будет использована поверхность земельного участка, на котором располагается проект, а также прилегающая к нему территория.

Не следует забывать о безопасности окружающей зоны линейного строения, чтоб его эксплуатации ничего не угрожало.

Источник: https://zazemlyu.ru/gradostroitelstvo/linejnyj-obekt.html

Что такое линейные объекты

Линейный объект определение градостроительный кодекс

Экологическое право России: словарь юридических терминов. Обращение с отходами. Этапы технологического цикла. Объекты технической эксплуатации ОТЭ — 3.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Линейные объекты
  • Глава 3. Особенности создания отдельных видов объектов
  • Линейный объект: определение в Градостроительном кодексе
  • Что такое линейные объекты?
  • Что такое линейные и площадные объекты и их топосъемка

Линейные объекты

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Плинтус, линейные объекты.

Перейти к новому. Столкнулся с такой вещью как линейные объекты капитального строительства. Пытался нацти в сети что это – тщетно. Товарищи просветите: Что такое линейный объект? Кулик Алексей aka kpblc. Все, что сказано – личное мнение.

И что вы на товарища накинулись? Но смысл термина не разъясняет. Там всего лишь написано Цитата:.

К линейным объектам, за исключением объектов капитального строительства обустройства месторождений полезных ископаемых, относятся следующие виды объектов капитального строительства: железнодорожные линии; автомобильные дороги; искусственно созданные внутренние водные пути; трамвайные линии; линии электропередачи; трубопроводы; линии связи в том числе линейно-кабельные сооружения ; теплопроводы; коллекторы; газопроводы; водоводы; иные виды подобных объектов капитального строительства, расположенных в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к таким объектам.

Интересно, относятся ли мосты к линейным объектам? Эксперт, которому мы не так давно пешеходники сдавали, свято уверен, что да.

Кто-нибудь в курсе, к чему именно можно отнести мосты и им подобные искуственные сооружения? Archi84 Посмотреть профиль Найти ещё сообщения от Archi Просим разъяснить, относятся ли железнодорожные мосты к линейным объектам? Ответ: Состав разделов проектной документации на реконструкцию железнодорожного моста, как составной части линейного сооружения, следует принимать по разделу III Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от Аналогично и по мостам автомобильных дорог.

Лыжник Посмотреть профиль Найти ещё сообщения от Лыжник. Сообщение от cancercat. Сорокин Посмотреть профиль Найти ещё сообщения от Сорокин. Прошёл ровно год Это разные вещи, и различие между ними, к сожалению, разработчики го Постановления не понимали.

Из-за этого и приходится Главгосэкспертизе писать поясняющие письма типа того, что привёл Лыжник в своём посте. Посмотреть профиль Найти ещё сообщения от Владимир. Таким образом можно и локальные очистные сооружения к линейным отнести, и посты охраны, и другие сооружения, что прописаны с соответствующих разделах части III вышеупомянутого постановления.

Однако ж никому не придёт в голову делать проект на пристанционное здание склад, например как на линейный объект. А на мост, однако, приходит.

Точнее, уже пришло товарищам разработчикам этого самого постановления Последний раз редактировалось cancercat, Вот и у меня вопрос: а куда относить развитие железнодорожной станции, к линейным или нет? Если по аналогии с мостом, что если она принадлежит линейному сооружению, следовательно тоже является линейным сооружением, то вроде бы да.

Но по логике – это точечное строительство и никакими особенностями линейного сооружения не обладает. Марта 2 Посмотреть профиль Найти ещё сообщения от Марта 2. Марта 2 , развитие ж. У Вас же там пути какие-либо новые прокладываются, а не только новые посты строятся А к чему вопрос-то был?

Внутриплощадочные сети в том числе и сети газоснабжения – это не линейные объекты. Не нужно выдумывать лишнего. Ну, в зависимости, конечно, от того, какого назначения эта станция.

Как правило, когда речь идёт о развитии станции, под этим понимается развитие её путевого хозяйства вкупе со всеми остальными СЦБ, связь, электрификация и т. И на какой это Ж. Ирис Посмотреть профиль Найти ещё сообщения от Ирис.

Размещение рекламы. Обратная связь – Вверх.

Форум DWG. Страница 1 из Что такое линейные объекты? Найти ещё сообщения от kshatry. Посетить домашнюю страницу Кулик Алексей aka kpblc. Найти ещё сообщения от Кулик Алексей aka kpblc. Найти ещё сообщения от engngr. Там всего лишь написано Цитата: 2.

В целях настоящего Положения объекты капитального строительства в зависимости от функционального назначения и характерных признаков подразделяются на следующие виды: а объекты производственного назначения здания, строения, сооружения производственного назначения, в том числе объекты обороны и безопасности , за исключением линейных объектов; б объекты непроизводственного назначения здания, строения, сооружения жилищного фонда, социально-культурного и коммунально-бытового назначения, а также иные объекты капитального строительства непроизводственного назначения ; в линейные объекты трубопроводы, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи и др.

Найти ещё сообщения от cancercat. Найти ещё сообщения от giprsk. Как я думаю подобное относится к автомобильным дорогам. Найти ещё сообщения от Archi Найти ещё сообщения от Лыжник. Найти ещё сообщения от Сорокин. Найти ещё сообщения от Владимир. Найти ещё сообщения от Марта 2. Цитата: Сообщение от cancercat Марта 2 , развитие ж.

Цитата: Сообщение от cancercat развитие ж. Найти ещё сообщения от Ирис. Цитата: Сообщение от cancercat И на какой это Ж. Похожие темы. Саяно-Шушенская ГЭС. Москва не сразу строится. Юмор Международная конференция в Пензе.

Линейные объекты — линии электропередачи, линии связи в том числе линейно-кабельные сооружения , трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. В соответствии с пунктом 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линейные объекты отнесены к объектам капитального строительства.

Ключевые слова: виды линейных объектов , линейный объект , объекты недвижимого имущества , правовой режим линейных объектов. Библиографическая ссылка на статью: Шмакова Д. В действующем законодательстве такое понятие как, линейный объект, на сегодняшний день отсутствует.

Данное понятие можно раскрыть путем использования и перечисления различных нормативно-правовых актов, так как четкого и конкретного юридического формулирования линейного объекта, называющего его виды и признаки, отсутствует.

Лесной кодекс РФ так же раскрывает понятие линейных объектов через перечисление линий электропередач, связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов. Такое же определение содержится в приказе Рослесхоза от 10 июня г.

Глава 3. Особенности создания отдельных видов объектов

Перейти к новому. Столкнулся с такой вещью как линейные объекты капитального строительства. Пытался нацти в сети что это – тщетно. Товарищи просветите: Что такое линейный объект? Кулик Алексей aka kpblc. Все, что сказано – личное мнение. И что вы на товарища накинулись?

Линейный объект: определение в Градостроительном кодексе

Инженерно-технические сети, обеспечивающие два и более объекта капитального строительства, рассматриваются как отдельный линейный объект, к которым можно отнести квартальный газопровод и другие линейные объекты водопровод, канализация, линейно-кабельные сооружения связи и пр.

По какой нормативной литературе можно определить, являются ли проектируемые инженерные сети тепловые сети линейным объектом капитального строительства или объектом капитального строительства производственного и непроизводственного назначения? Инженерно-технические сети, обеспечивающие два и более объекта капитального строительства то есть функционально не относящиеся к отдельным объектам капитального строительства , рассматриваются как отдельный линейный объект. Министерство регионального развития РФ в соответствии с пунктом 2 постановления Правительства РФ от В письме Минрегиона России от

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Линейные объекты – возможности отрисовки

С 1 сентября года вступил в силу Федеральный закон от

При этом его определение в законодательстве отсутствует, поскольку в нормативных актах всегда перечисляются только отдельные виды линейных объектов:. Общее определение для линейных объектов пока предлагается только в юридической литературе.

Традиционно выделяют следующий перечень характеристик, общих для всех линейных объектов:. При таких обстоятельствах для определения того, является ли объект линейным, целесообразно обращаться к перечням из нормативно-правовых актов, указанных выше.

С учетом этого к линейным объектам будут относиться автомобильные дороги, мосты и линии электропередачи. Инженерные сети прямо не упомянуты в качестве линейных объектов в нормативно-правовых актах.

При этом Министерство не рассматривает в качестве самостоятельного линейного объекта сети инженерно-технического обеспечения, являющиеся функционально частью отдельного объекта капитального строительства, выходящие за пределы границ земельного участка, отведенного под указанные цели, и при этом не выходящие за пределы элемента планировочной структуры квартал, микрорайон [2]. В судебной практике также предлагается определять, является ли сеть инженерно-технического обеспечения линейным объектом по следующим признакам:. Если сеть соответствует этим признакам, она является линейным объектом.

Что такое линейные объекты?

Модератор дискуссии — В. Вопрос правового регулирования линейных объектов всегда был и является до сих пор одним из самых сложных в градостроительном и земельном законодательстве РФ.

Отсутствие эффективного и универсального нормативно-правового регулирования и складывающейся на его основе единой унифицированной практики существенно затрудняют градостроительное, инвестиционное развитие территории и ее благоустройство.

Так называемые линейные объекты — линии коммуникаций и другие протяженные линии — диктуют собственные правила, которые нужно соблюдать при проведении топографической съемки, для получения наиболее эффективного результата.

Мы немного, как обычно, расскажем о нюансах выбранной темы. О правилах, ценах и сроках на топосъемку линейных и площадных объектов, а также коснемся темы выгоды работы на этом направлении с независимой экспертной организацией.

Описание и типовые планировки (серии М-464 и М-335) Птн, Фев 4. Но на практике граждане обычно просто ждут. При этом ссылаются на ст. Эти меры необходимы для того, чтобы нашедшие рецепт не смогли им воспользоваться.

Важно: компенсационными вопросами занимается заведующая садиком. Как получить накопления умершего. В дальнейшем при проверке заявления будут устанавливаться и достоверные данные о потерпевшем. На отдельные группы товаров не распространяется установленное Законом о защите прав потребителей правило о подмене товара на аналогичный на срок ремонта или проверки качества.

Сотрудник не получит адекватной оценки своей работы, если не владеет навыками грамотного составления отчета.

Линейные объекты: специфические объекты недвижимого имущества, являющиеся сложными и неделимыми недвижимыми вещами, такие как линии.

Сестринских диагнозов может быть несколько, поэтому сестра выделяет диагнозы, на которые она будет реагировать в первую очередь. За нарушение правил и положений, регламентирующих деятельность предприятия.

Органы, регистрирующие изменения, не могут отказать человеку без веских оснований. При этом истец не предоставил суду договора на оформлении кредитной карты.

Сроки зачисления денежных средств зависят от типа эквайринга, а актуальную информацию об операциях можно контролировать в личном кабинете круглосуточно.

Документы для обращения за распоряжением маткапиталом.

Здесь также указан прайс на смски сервисов, которые предлагают контент-пользователям. Тем более что в соответствии с п. Сейчас очень много возможностей для активного, аккуратного, дисциплинированного и инициативного человека.

Чтобы рассчитывать на какую-либо помощь со стороны государства, нужно иметь документальное подтверждение того, что семья действительно нуждается в подобного рода помощи. Право на отпуск у Сидорова А.

Во-первых, расходы по недействительной сделке нельзя учесть при исчислении налога на прибыль, во-вторых, по недействительной сделке предусмотрена двухсторонняя реституция, т.

Акт приема-передачи оказанных услуг: скачать.

Эта вторая группа определяет твердые суммы, обязательные для предоставления тем, кто подает заявление, имея три ребенка и.

Образец заполнения в 2016 году.

Судебная практика показывает, что банки редко идут на уступки должникам. Именно эти документы подтверждают право собственности на автомобиль. Оператор учреждения увидит, где совершена неточность, и устранит. Это связано с тем, что добыча ведется в суровых природных условиях.

Что имеется в виду: Щели в окнах, дверях приводят к тому, что из-за них теплый воздух не будет задерживаться в помещении. Пин знает только получатель, в банке данные о нем нигде не отражены и никому не известны.

Предварительно можно обратиться за помощью в районное отделение общества защиты прав потребителей.

При этом если арендатор нарушает земельное законодательство, к нему применяется метод гражданско-правового воздействия, который не исключает судебного рассмотрения возникшего конфликта.

И в заключении, следует отметить, что с в 2018 году эту систему налогообложения планируют ликвидировать полностью.

И хотя штраф этот взыскивается не в пользу потребителя, а поступает в бюджет, тем не менее он является серьезным стимулом для продавца чтобы, не доводить спор с потребителем до суда.

Определить, принимал ли человек наркотик можно при помощи исследования взятых образцов.

Источник: https://ukgocats.com/finansovoe-pravo/chto-takoe-lineynie-obekti.php

Линейный объект капитального строительства

Линейный объект определение градостроительный кодекс

Ключевые слова: виды линейных объектов , линейный объект , объекты недвижимого имущества , правовой режим линейных объектов. Библиографическая ссылка на статью: Шмакова Д. В действующем законодательстве такое понятие как, линейный объект, на сегодняшний день отсутствует.

Данное понятие можно раскрыть путем использования и перечисления различных нормативно-правовых актов, так как четкого и конкретного юридического формулирования линейного объекта, называющего его виды и признаки, отсутствует.

Лесной кодекс РФ так же раскрывает понятие линейных объектов через перечисление линий электропередач, связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов. Такое же определение содержится в приказе Рослесхоза от 10 июня г.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Некоторые линейные объекты можно будет строить без документации по планировке территории
  • Что такое линейные объекты?
  • Линейный объект: определение в Градостроительном кодексе
  • Глава 3. Особенности создания отдельных видов объектов

Некоторые линейные объекты можно будет строить без документации по планировке территории

Правительство РФ определило случаи, когда для строительства или реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории.

Речь идет о небольших линейных объектах, строительство которых позволит подключить объекты капитального строительства к сетям, об объектах, которые сами по себе являются частями других линейных объектов, а также об объектах, расположенных внутри одного квартала или микрорайона.

С 1 июля г. Согласно внесенным изменениям разработка документации по планировке территории по общему правилу больше не потребуется. Она нужна будет лишь в том случае, если планируется осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, а также:.

При этом Правительство РФ может установить и иные случаи, при которых для строительства или реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории. И вот Правительство РФ такие случаи установило, приняв постановление от Например, для сооружений водоотведения предельный допустимый диаметр составляет мм, а для водопроводов — мм.

Отдельные требования установлены также для тепловых сетей, газопроводов и линий электропередачи;. При этом общая площадь указанного объекта не должна превышать кв. Документ вступает в силу одновременно с новой редакцией ст. Я понимаю Сайт www.

Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с этим. Административное право Гражданское право Госуправление Недвижимость Труд и занятость. Черняховского, д. Комплексное развитие и освоение территорий: новые возможности для инвесторов. К чему готовиться инвестору? Обзор ключевых изменений в сфере недвижимости за г.

Она нужна будет лишь в том случае, если планируется осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, а также: при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с размещением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения; установлении, изменении или отмене красных линий; образовании земельных участков, если по закону оно должно осуществляться только в соответствии с проектом межевания территории; размещении объекта капитального строительства на территориях двух и более муниципальных образований, имеющих общую границу; строительстве или реконструкции линейного объекта, за исключением случая, если размещение линейного объекта планируется осуществлять на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для его размещения не требуется предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов.

Отдельные требования установлены также для тепловых сетей, газопроводов и линий электропередачи; строительство или реконструкция объекта, входящего в состав существующего линейного объекта, при условии, что они осуществляются в полосе отвода существующего линейного объекта или его охранной зоне и не изменяют границы уже установленных зон с особыми условиями использования территорий.

Книги нашего издательства: серия Русский мир. Правовые беседы. Прямая речь. В ГД представят альтернативную корзину стоимостью 31 тыс. Консультационный центр ЭЖ: консультации по вопросам бухучета и налогов.

Линейные объекты: понятие и виды

Линейный объект определение градостроительный кодекс

Библиографическая ссылка на статью:
Шмакова Д.А. Линейные объекты: понятие и виды // Политика, государство и право. 2016. № 4 [Электронный ресурс]. URL: http://politika.snauka.ru/2016/04/3804 (дата обращения: 07.02.2019).

В действующем законодательстве такое понятие как, линейный объект, на сегодняшний день отсутствует.  Данное понятие можно раскрыть путем использования и перечисления различных нормативно-правовых актов, так как четкого и конкретного юридического формулирования линейного объекта, называющего его виды и признаки, отсутствует.

Например, в Градостроительном кодексе РФ [1] и в ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» [2] к линейным объектам относят линии электропередач, линии связи, железнодорожные линии, автомобильные дороги, трубопроводы и другие подобные сооружения.

Лесной кодекс РФ так же раскрывает понятие линейных объектов через перечисление линий электропередач, связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов. [3]

Такое же определение содержится в приказе Рослесхоза от 10 июня 2011г. № 223 «Об утверждении правил использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов».[4]

Отдельное определение дается законодательством топливно-энергетического комплекса.  Под линейными объектами понимается система линейно-протяженных объектов топливно-энергетического комплекса, например, нефтепроводы, магистральные газопроводы, электрические сети.[5]

Учитывая понятие линейного объекта, которое содержится в ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» и в Градостроительном кодексе к линейным объектам также можно отнести мосты, метро, туннели, фуникулеры и т.п.

Если рассматривать ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», то он также дает понятия, которые можно использовать при определении линейного объекта:

1)    сеть инженерно-технического обеспечения – совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений;

2)    система инженерно-технического обеспечения – одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи;

3)    сооружение – результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.[6]

Еще одно определение линейного объекта содержится в Положении о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, где в качестве линейных объектов выделяют трубопроводы, автомобильные дороги, линии электропередач и др.[7]

Но как видно из всех этих определений, фактически определениями они не являются – в них имеет место перечисления видов линейных объектов.

Учитывая вышеизложенное необходимо сформулировать  определение линейного объекта, а именно выделить его сущностные характеристики, которые однозначно позволили бы отделить от других объектов сооружения.

Таким образом, учитывая все перечисления данного понятия, можно сделать вывод о том, что линейными объектами являются линейно-протяженные элементы организации территории. Данные объекты могут располагаться на земельном участке в виде прямых и кривых линий, которые характеризуются протяженностью, шириной, координатами начальной и конечной точек.[8]

Так же понятие линейного объекта можно определить, учитывая следующие характеристики:

1)    Значительная протяженность объекта – длина объекта превышает его ширину;

2)    Линейный объект является сооружением, которое представляет собой  объемную, плоскостную или линейную систему строительства, включая наземную, надземную или подземную, состоящую из несущих и ограждающих строительных конструкций;

3)    Прочная связь с землей – надземные, наземные и подземные виды линейных объектов. Именно эта характеристика определяет необходимость классификации линейных объектов зависимости от связи с землей;

4)    Назначение линейных объектов – транспортные коммуникации, линии связи, нефтепроводы, газопроводы, электрические сети, водопроводы, канализационные и ливневые стоки. Учитывая назначение объектов можно классифицировать линейные объекты в зависимости от конструкции (трубопроводы, сети).

Кроме того, в различных нормативно-правовых актах характеристики линейных сооружений указываются с использованием различных определений.

Все эти обстоятельства указывают на отсутствие разработанной схемы правового регулирования отношений, возникающих в отношении линейных объектов, приводящие к проблемам определения правового режима на практике.

Все перечисленные понятия линейного объекта в различных нормативных правовых актах приводят к сложности классификации того или иного объекта в качестве линейного объекта, что соответственно влечет за собой применения несоответствующего правового режима использования земельного участка для размещения линейного объекта.[9]

При определении правового режима линейных объектов возникает вопрос об отнесении их к объектам недвижимого имущества.

Законодательство прямо не определяет линейные объекты в качестве объектов недвижимого имущества, в следствие этого в судебной и юридической практике встречаются неоднозначные суждения по данному вопросу.

Зачастую судебная практика в решении споров относительно сложных объектов бывает противоречивой, ведь линейному объекту свойственны различия в технических характеристиках составных частей.

Так, суды считают, что железнодорожный путь переместить нельзя, поскольку это будет уже другой путь с иными характеристиками и назначением,[10] а кабельную линию без ущерба ее назначению переместить, возможно.[11] Однако вопрос причисления линейных объектов к числу объектам недвижимого имущества не должен подвергать сомнениям.

Учитывая общее понятие недвижимого имущества в Градостроительном кодексе РФ, следует, что основными критериями причисления объекта к недвижимому имуществу являются прочная связь с землей и невозможность перемещения без несоразмерного ущерба его предназначению.  Линейные объекты отвечают данным критериям, кроме того они являются объектами капитального строительства, так же учитывая положения статьи 1 п. 11 Градостроительного Кодекса РФ можно сделать вывод о недвижимом характере линейных объектов.

Исходя из норм гражданского законодательства, критерием отнесений вещи к объекту недвижимости являются не назначение объекта, а физическое свойство объекта – прочная связь с землей. При этом законодательство не ограничивает собственника в определении назначения недвижимого имущества и его роли в технологическом процессе.

Являясь одним из видов объектов недвижимости, линейные объекты имеют ряд следующих признаки:

– сложные и неделимые вещи;

– значительная протяженность;

– расположение на территории более одного регистрационного округа.

При этом все линейные объекты подлежат техническому учету, а сделки с ними подлежат государственной регистрации.

Таким образом, в общем виде линейный объект – это сложный объект недвижимости, который обладает характеристиками протяженности и определенным производственным назначением.

С учетом специфических признаков законодательство установило особенности правового режима использования земельных участков, предназначенных для размещения линейных объектов.

Например, в соответствии с п. 2 ст. 78 Земельного кодекса РФ использование земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные на период строительства линейных объектов, осуществляется без перевода земель в земли иных категорий.[12]

В тоже время для целей эксплуатации линейных объектов требуется перевод земельного участка  в состав земель промышленности и иного специального назначения.

Подводя итог, можно сделать вывод о том, что главный признак линейного объекта является выделенный земельный участок с разрешенным видом использования на все время существования данного объекта, собственник которого должен платить земельный налог.

Для того чтобы упорядочить градостроительное регулирование линейных объектов, их строение, ввод в эксплуатацию, постановка на кадастровый учет необходимо включить в Градостроительный кодекс РФ определение линейного объекта.

Проведя анализ правовых актов можно дать следующие определение линейным объектам – линейные объекты представляют собой систему сооружений, включающие наземные, надземные или подземные конструктивные элементы, протяженность которых значительно превышает их ширину и которые предназначены для обеспечения передвижения, перемещения и передачи материалов и веществ в интересах государства и местного населения.

Учесть особенности надземных и подземных конструктивных элементов, размещение и эксплуатация которых  требуют постоянного использования на поверхности земельного участка, в пределах которого они расположены.

Дальнейшее развитие правового регулирования размещения линейных объектов и связанных с этим земельных правоотношений, не может обойтись без введения в законодательство о градостроительной деятельности понятия «линейный объект».

Данное введение позволит избежать широкого толкования на практике и упорядочить  процедуры размещения линейных объектов.

Учитывая большое количество специальных законов, которые регулируют отношения связанные с использованием земельных участков для размещения линейных объектов, данное понятие позволит так же повысить уровень законодательства в различных отраслях.

Библиографический список

Источник: http://politika.snauka.ru/2016/04/3804

ГосЗащита
Добавить комментарий