Председатель дачного кооператива обязанности

Председатель дачного кооператива обязанности

Председатель дачного кооператива обязанности

17.07.2018

Дополняют или сокращают этот перечень только на общих собраниях. Председатель обязан подчиняться правлению СНТ, руководствуясь в своей работе уставом и законодательством РФ (в частности ст.

66 «О садоводческих, огородных и дачных некоммерческих организациях граждан»), а также решениями общего собрания и правления.

Учитывает председатель в своей работе и нормативные акты местных властей, если они связаны с деятельностью товарищества, а также решения судов, если они вступи ли в законную силу.

Главной и ключевой фигурой в любом садоводческом некоммерческом товариществе всегда был председатель правления. От его таланта наладить работу правления и общественной организации в целом во многом зависит благополучие садоводов, ведь только нормальный председатель способен остановить воровство и беззаконие в товариществе.

Деятельность, права и обязанности председателя гаражного кооператива в РФ – разбираемся в законах

Председатель в гаражном кооперативе выбирается его членами, иного порядка закон не предусматривает. Сокооператоры имеют право выбирать председателя по большинству или в ином порядке, который предусмотрен их уставом и не противоречит воли большинства членов ГК.

Подобный вид обязательств является одним из немногих в гаражной сфере, который можно официально зарегистрировать, поэтому для его существования важно соблюдать все законодательные нюансы, касающиеся работы данной организации.

Неотъемлемой частью гаражного кооператива, согласно закону, является его председатель, представляющий собой отдельную касту руководителей. Более подробно именно об его полномочиях, обязанностях и принципе избрания поговорим сегодня.

Должностные права и обязанности председателя ЖСК (ЖСК управляющего)

1.

Членом жилищного кооператива может быть: 1) гражданин, достигший возраста шестнадцати лет; 2) юридическое лицо в случае, установленном законодательством Российской Федерации; 3) юридическое лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме.

2. Категории граждан, указанных в статье 49 настоящего Кодекса, имеют преимущественное право на вступление в жилищные кооперативы, организованные при содействии органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления.

На заседании необходимо письменно решить о смене данного председателя и приложить к этому решению веские основания в качестве доказательств.

Если же он не явился на собрание, то это не является основанием для того, чтобы признать решения собрания недействительным.

Затем выбрать новую кандидатуру, которая будет исполнять должность председателя ЖК.

Рекомендуем прочесть:  Документы на развод через загс

Прежний председатель дачного кооператива отказывается передавать документы новому председателю

Доброго времени суток, уважаемая Оксана! А почему Вы решили, что не можете провести перерегистрацию в налоговой? Это вполне возможно сделать без старого председателя: достаточно обратиться в налоговую и представить все документы на перерегистрацию, при этом получите в той же налоговой копию Устава вашего дачного кооператива (эта услуга стоит совсем немного). Если нужна подробная консультация, обращайтесь, в том числе на адрес моей эл. почты. Желаю удачи! Буду вам благодарна за положительный отзыв на ответ. С уважением, 2014_jurist@inbox.ru

Как физическое лицо никто обратиться на сможет, только как юридическое. Если не можете оплатить госпошлину, то нужно подать ходатайство о предоставлении острочки в уплате госпошлины, указав, что новое руководство не имеет доступа к расчётному счёту юрлица

Устав дачного потребительского кооператива

3.5. Новый член принимается в Кооператив в течение _______ месяцев с момента представления необходимых документов и выполнения требований, указанных в п. 3.

4 устава, по согласию членов Кооператива, выраженному на общем собрании членов Кооператива.

Каждому члену Кооператива в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление Кооператива обязано выдать членскую книжку (или другой заменяющий ее документ).

8.1. Председатель правления Кооператива и члены его правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Кооператива, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

Устав садоводческого (огороднического, дачного) потребительского кооператива

7.5. В случае неисполнения членами Кооператива своих обязанностей по участию в общих расходах Кооператива Кооператив вправе предъявить к члену Кооператива иск с требованием компенсации неуплаты обязательных платежей и неуплаты иных общих расходов, взносов, установленных законодательством.

8.5. Споры и разногласия между членами Кооператива, между членом Кооператива и Кооперативом разрешаются путем переговоров. В случае, если споры и разногласия не могут быть решены путем переговоров, любая сторона спора вправе обратиться в арбитражный или иной суд.

СОГЛАСОВАНО: Руководительструктурного подразделения: (подпись) (ФИО) » » г. Начальникюридического отдела: (подпись) (ФИО) » » г. С инструкцией ознакомлен: (подпись) (ФИО) » » г.

Резюме председатель правления кооператива (товарищества) Вакансии председатель правления кооператива (товарищества) Добавить должностную инструкцию Если у Вас есть готовые должностные инструкции, пожалуйста, поделитесь ними с другими специалистами.

Рекомендуем прочесть:  Если на работу устроен пенсионер

Не только это.Ответственность за чистоту прилегаемых территорий, платежи за эл.

энергию, работа с администрацией района по внесению изменений при смене членов кооператива, поддержание технического состояния строений и т.д. и т.п.

Юр, если ты для себя это спрашиваешь… ну типа старый председатель нифига не делает и поднялся вопрос о его замене и предложили тебе это потянуть — то поверь это такой геморой и практически задаром, т.е. на голом энтузиазме.

Люди сейчас не те, что были раньше — бегать как собачка за каждым и упрашивать оплатить членский взнос или вычислить кто тырит эл.энергию в гараже, когда денег на оплату за месяц нет, а по счетчикам вроде у всех все нормально…… хлопотно это.

Утверждаю ____________________________ (руководитель учреждения, организации, другое должностное лицо, ____________________________ уполномоченное утверждать ____________________________ должностную инструкцию) ________ ____________________ (подпись) (фамилия, инициалы)

«___» ____________ ____

15 дачных кооперативов Сургута приняли новые уставы

— Думаю, прежде всего, потому что сами устали бороться с неплательщиками, — пояснил юрист.

— Ведь за неплатежи единиц под угрозу отключения от электроснабжения попадает весь кооператив. А вопросы потом к кому? К правлению.

Поэтому какого-то противостояния со стороны правлений садоводческих объединений мы не ощущаем. Наоборот, председатели сами проявляют инициативу.

Уже сегодня юристы компании ежемесячно направляют гражданам-должникам более тысячи уведомлений и предупреждений о предстоящем ограничении поставки электроэнергии из-за задолженности. Претензионно-исковая работа налажена на достойном уровне.

К примеру, в 2015 году в адрес физических лиц было отправлено более 24 тысяч исковых заявлений о погашении задолженности, рассмотрено судом и выиграно порядка 6200 таких дел.

Отключение должников от электросетей происходит силами либо собственно ТЭК, либо сетевой компании, которая обслуживает линию электропередачи, к которой подключен неплательщик.

Решение уголовных вопросов является весьма ответственным и трудным занятием. Именно потому за ведение уголовных дел берутся лишь опытные и квалифицированные адвокаты. Если лицу грозит уголовное наказание, поиск юридически подкованного защитника становится задачей первостепенной важности.

В том случае, если на участке появится жилой дом или дача, дачный кооператив должен размещаться на участках под ИЖС или под личное подсобное хозяйство. Размеры жилого дома в дачном кооперативе не могут превышать установленной нормы – 30% от общей территории земельного участка. Также регламентирована высота строения.

Председатель дачного кооператива обязанности Ссылка на основную публикацию

Источник: https://zakonandporyadok.ru/trudovoe-pravo/predsedatel-dachnogo-kooperativa-obyazannosti

Садоводческое товарищество

Учредительным документом любого вида садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав. Именно в нем указаны органы, формирующие это объедине­ние.

Для всех организационно-правовых форм есть единая система органов управления, которая прописана в зако­нодательстве РФ. В эту систему упраления садоводческим товариществом входят:

  • общее собрание членов садоводческого товарищества;
  • правление (выборный постоянно дей­ствующий коллегиальный орган);
  • председатель правления (единоличный исполнительный орган, через который объединение как юридическое лицо выступает в гражданском обороте — товарообмене).

Источник: http://gupskgkhkir.ru/predsedatel-dachnogo-kooperativa-obyazannosti/

Обязанности председателя СНТ, или Сложно ли быть главным среди садоводов

Председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является исполнительным органом юридического лица.

Председатель правления действует от имени и в интересах возглавляемого им юридического лица, исполняет решения правления и общего собрания, соблюдает устав.

В случае необходимости председатель садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является представителем объединения во всех государственных органах, коммерческих и иных организациях.

При обращении в суд председатель будет представлять интересы товарищества, действуя без доверенности, предъявив при этом выписку из решения общего собрания об избрании или выписку из ЕГРЮЛ.

Полномочия председателя правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения определяются Законом N ФЗ и уставом такого объединения.

Так, в силу ст. Председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения действует без доверенности от имени такого объединения, в том числе:.

Председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в соответствии с уставом такого объединения исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности такого объединения обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных Законом N ФЗ и уставом такого объединения за другими органами управления таким объединением правлением и общим собранием.

В соответствии со ст. В силу ст. В связи с тем, что в ст. Давая такую ошибочную трактовку вышеуказанной норме, в устав садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут быть внесены пункты о том, что членов правления возможно избирать не только из членов этого объединения, но и из членов их семей.

В действительности указание в статье на то, что уставом такого объединения может быть предусмотрено иное, имеет отношение лишь к процедуре ания, а правление, так же как и его председатель, должно быть избрано из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно ст. В связи с тем, что закон не предусматривает возможности избрания членов правления и председателя правления из лиц, не являющихся членами садоводческого объединения, пункты устава, противоречащие закону, могут быть оспорены в суде.

Отвечая на многочисленные запросы садоводов, Минэкономразвития России опубликовало разъяснение ст.

В письме от По закону председатель правления товарищества должен предоставить для ознакомления обратившемуся к нему с такой просьбой члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения копии протоколов общего собрания или протоколов решений правления для ознакомления.

Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеют полное право, закрепленное законом, получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля и обращаться в суд о признании недействительными нарушающих их права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, решений правления и иных органов такого объединения, а также осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

Если право на получение информации о деятельности юридического лица или право на получение необходимых документов нарушается, то в соответствии со ст.

Для того чтобы получить протокол общего собрания, надо обратиться с заявлением в письменной форме к председателю правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Заявление лучше всего направить по почте заказным письмом с уведомлением.

После того как председатель ответит отказом в предоставлении протокола или ничего не ответит, можно обращаться в суд с исковым заявлением.

В данном случае нужно подготовить исковое заявление об обязании предоставить протокол общего собрания для ознакомления.

Образец искового заявления об обязании предоставить протокол общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества для ознакомления см. Гражданские дела об истребовании для ознакомления протоколов общего собрания могут закончиться на стадии предварительного судебного заседания, если ответчик предоставит в суд испрашиваемый документ.

Председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан как никто знает обо всех земельных участках, расположенных на территории объединения, а также об их владельцах или их отсутствии.

Возможно, из-за этого у некоторых председателей правления возникает желание распорядиться участками, которые фактически им не принадлежат.

Собственник земельного участка имеет право не только владеть и пользоваться своим имуществом, но и распоряжаться им.

Факт того, что недвижимое имущество принадлежит тому или иному лицу, подтверждается соответствующими документами. Выяснить, кто является правообладателем земельного участка, можно, обратившись в Росреестр.

Это информация является открытой и может быть предоставлена любому заинтересованному лицу, уплатившему государственную пошлину. Собственник земельного участка, продавая свое имущество, может заключать договор как лично, так и через представителя.

Право представлять интересы продавца должно быть оформлено доверенностью, удостоверенной нотариально.

В настоящее время основными документами, подтверждающими наличие права на земельный участок, являются свидетельство о государственной регистрации права и документ, на основании которого было получено это свидетельство.

Право собственности на земельный участок может подтверждать не только свидетельство о государственной регистрации права, но и иные документы, например, государственный акт или свидетельство о праве на земельный участок.

Самое главное, на что нужно обратить внимание, изучая документ, подтверждающий право на земельный участок, — кто владеет земельным участком и на каком праве. В свидетельстве должен быть указан вид права — собственность.

Он выступает, скорее всего, как посредник между человеком, желающим приобрести земельный участок в собственность, и районной администрацией.

Ведь для оформления в собственность земельного участка, который не был оформлен в частную собственность и не выделялся ранее другому садоводу, нужно обращаться в орган местного самоуправления, а не к председателю товарищества или кооператива.

Если председатель садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан окажет посильную помощь при оформлении сделки купли-продажи земельного участка, это неплохо.

Но встречаются ситуации, когда председатель товарищества или садоводческого кооператива называет цену за земельный участок, получает деньги, и не малые, а взамен выдает лишь членскую книжку.

Напомним, что членская книжка не является документом, подтверждающим право на земельный участок, и все сделки с землей, совершенные после года, должны проходить обязательную государственную регистрацию с выдачей свидетельства установленного образца.

Не имея никаких документов, подтверждающих право на земельный участок, нельзя стать и членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан. Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане РФ, достигшие возраста 16 лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

Следовательно, чтобы стать членом садоводческого объединения, надо, чтобы документы на земельный участок были оформлены в соответствии с законом.

Денежные средства, уплаченные председателю за якобы приобретение земельного участка, можно взыскать с него в судебном порядке. Нужно подготовить исковое заявление и обратиться с ним суд.

В качестве подтверждения произведенных оплат необходимо представить квитанции к приходному кассовому ордеру или иные документы, подтверждающие выплаты.

На незаконные действия председателя, торгующего земельными участками, которые ему не принадлежат, можно обратиться с жалобой в прокуратуру или полицию и поставить вопрос о возбуждении уголовного дела.

На членах ревизионной комиссии садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан лежит ряд важных обязанностей. В соответствии с п.

В связи с тем, что на членах ревизионной комиссии лежит в первую очередь обязанность проверять правильность расходования взносов садоводов, на эту должность должны быть избраны честные и добросовестные люди.

Но, помимо общечеловеческих качеств, необходимое наличие которых, к сожалению, не закреплено в законе, ревизоры должны иметь земельные участки на территории садоводческого объединения и быть его членами.

Как указано в ст. В силу п. В состав ревизионной комиссии ревизором не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры их супруги. Таким образом , Закон однозначно указывает, что ревизионная комиссия может состоять только из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан.

Источник: https://vrostov.ru/ediniy-kadastroviy-reestr-rossii/predsedatel-dachnogo-kooperativa-obyazannosti.php

Правление садоводческого товарищества в 2019 году, председатель правления, правила внутреннего распорядка, открытое ание, протокол собрания садоводческого товарищества | Земельный эксперт

Председатель дачного кооператива обязанности

Любовь к шести соткам дачного участка священна для россиян на протяжении жизни уже не одного поколения. Деятельность объединений садоводов и огородников регламентируется ФЗ № 66, который был принят в стране еще в 1998 году.

Согласно этому закону, все дачные товарищества являются некоммерческими объединениями, имеют свой Устав и орган управления — общее собрание, которое выбирает Правление, его Председателя и Ревизионную комиссию.

Для их создания необходимо желание объединиться как минимум трех граждан, которые принимают решение о создании СНТ.

Датой создания товарищества считается момент внесения информации об объединении садоводов и огородников в ЕГРЮЛ, которая является обязательной.

Основной документ СНТ, регламентирующий деятельность объединения — Устав. Он утверждается и принимается на общем собрании товарищества. В его основе лежит типовая форма, которая корректируется в соответствии с местными особенностями.

Все положения Устава должны соответствовать требованиям действующего законодательства. Документ описывает структуру управления обществом, сроки и порядок их избрания, права и обязанности, а также цели, задачи и правила внутреннего распорядка СНТ.

Цель создания некоммерческих товариществ садоводов и огородников — объединение коллективных усилий для решения социальных и хозяйственных задач. Органы управления товарищества создаются для решения неотложных вопросов.

Они ведут отчетность по расходованию денежных средств некоммерческого объединения, налоговый учет, занимаются выделением земель, принадлежащих СНТ, вывозом мусора с участков и другими вопросами, связанными с организацией жизнедеятельности дачных поселков и кооперативов.

Особенности избрания правления товарищества

Правление садоводческого товарищества выбирается на общем собрании путем ания.

Порядок проведения такой процедуры должен быть описан в учредительных документах некоммерческого объединения. Все собрания товарищества протоколируются. Протоколы заверяются подписью Председателя и печатью СНТ.

Посмотреть и скачать документ можно здесь: [Протокол общего собрания членов садоводческого товарищества].

Такие документы подлежат обязательному учету и хранению. Форма ания при выборе правления СНТ является тайной, если иное не предусмотрено в Уставе товарищества. Закон запрещает проводить избрание членов Правления открытым анием.

Законом установлен срок избрания органа управления товариществом. Он ограничен двумя годами. Численность членов Правления определяется общим собранием при формировании Устава общества и закрепляется в его положениях.

Этим же документом определяется количество членов Ревизионной комиссии и порядок её избрания.

Переизбрать органы Правления общества можно путем созыва внеочередного собрания членов общества. Инициаторами его проведения могут стать не менее 1/5 участников СНТ или Ревизионная комиссия.

Отказом для проведения такого собрания, согласно действующему законодательству, может послужить нарушение порядка созыва. Данный порядок устанавливается в Уставе товарищества.

При отсутствии нарушений собрание должно быть проведено в течение 30 дней с момента принятия решения о его созыве.

Поводом для созыва внеочередного собрания СНТ может стать не только неудовлетворительная работа органов Правления объединения, но и выход из его состава прежних участников, а также иные причины, предусмотренные Уставом товарищества.

Решения на собраниях принимаются большинством членов товарищества, если иное не предусмотрено в Уставе. Собрание считается состоявшимся и правомочным, если на нем присутствует кворум членов общества – более половины его участников.

Правомочия правления товарищества

Правление СНТ является органом управления, который принимает все решения коллегиально и выбирается членами некоммерческого объединения на их общем собрании. Выборы проводятся в соответствии с Уставом СНТ.

Коллегиальность управления товариществом определена действующим законодательством. Должностная инструкция председателя правления садоводческого товарищества ограничивает его властные и распорядительные функции.

Он не вправе принимать важные для СНТ решения единолично.

Работа Правления СНТ и его Председателя должна быть направлена только на то, чтобы выполнять решения собрания членов товарищества. Роль Председателя сводится к организации и координации работы членов Правления. В пределах компетенции Правления СНТ — созыв собраний товарищества.

Правление осуществляет оперативное руководство деятельностью некоммерческого объединения и может заниматься планированием его хозяйственной деятельности.

Оно составляет расходные сметы необходимых затрат, распоряжается активами СНТ в пределах своих полномочий, которые описаны в Уставе.

В обязанности Правления входит организация учета и оформление соответствующей отчетности сообщества, а также другие вопросы.

Решение и деятельность Правления СНТ могут быть направлены только на выполнение определенных его членами целей. Все они должны соответствовать действующему законодательству РФ. На членах Правления и Председателе лежит ответственность по его исполнению и контролю за соблюдением.

Права и обязанности председателя правления садоводческого (дачного) товарищества

Правам и обязанностям Председателя Правления СНТ посвящена статья 23 ФЗ № 66. Наряду с указанной нормой, правовой статус Председателя определяется и Уставом товарищества.

На основании Устава Председатель может действовать от имени товарищества. Для этого ему не требуется доверенность СНТ.

Учредительные документы общества наделяют Председателя правом подписывать все документы, связанные с финансовой и хозяйственной деятельностью СНТ. В компетенцию Председателя Правления входит заключение сделок и договоров, которые могут носить различный характер.

Основная обязанность Председателя — соблюдение интересов СНТ, оперативное решение текущих проблем и забота о нормальной деятельности объединения.

Ответственность председателя правления товарищества

Деятельность Председателя Правления СНТ не только почетна, но ответственна.

Причинение вреда товариществу, злоупотребление своими полномочиями и нарушение норм действующего законодательства во время нахождения Председателя на своем посту может привести не только к его переизбранию, но и к привлечению к ответственности.

Последняя может быть материальной, дисциплинарной, административной и даже уголовной. Решение о выборе формы привлечения Председателя к ответственности принимается исключительно судом, на основании заявления членов товарищества.

Заключение:

  1. Все СНТ являются некоммерческими объединениями граждан.
  2. Создать товарищество могут не менее трех человек.
  3. Обязательное условие существования СНТ — регистрация.
  4. Правление товарищества осуществляется на основании Устава.
  5. Главным органом управления СНТ является собрание, которое избирает членов Правления и Ревизионной комиссии, а также Председателя.
  6. Деятельность СНТ регулируется ФЗ № 66, который был принят в 1998 году.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по внеочередному собранию садоводческого (дачного) товарищества

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Елена. Члены СНТ ежегодно собирают денежные средства на нужды товарищества. Суммы немаленькие, а дел ощутимых не видно. Как можно проверить расходование собранных средств?

Ответ: Здравствуйте, Елена. Председатель Правления СНТ должен ежегодно отчитываться о финансовых и хозяйственных результатах своей работы.

Если этого не происходит, то каждый член товарищества вправе обратиться в суд с исковым заявлением о том, чтобы его обязали это сделать в принудительной форме.

Если деятельность Председателя окажется противозаконной и нанесет вред СНТ, его можно привлечь к ответственности и возместить нанесенный товариществу ущерб.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • Протокол общего собрания членов садоводческого товарищества

Вам будут полезны следующие статьи:

Позвоните прямо сейчас и решите свой вопрос – это быстро и бесплатно!

Источник: http://zk-expert.ru/dachnoe-tovarishhestvo/organy-upravleniya-i-kontrolya-tovarishhestva/pravlenie-tovarishhestva/

Все о садоводческих товариществах: правление, председатель, казначей

Председатель дачного кооператива обязанности
16.02.2015 | Рубрика: Законодательство

Продолжаем рассматривать положения нормативных актов, регулирующих деятельность садовых товариществ (начало в “НБ” №№ 48, 50 – 2014 и 3,4 – 2015). В данном материале речь пойдет о функциях правления, председателя и казначея садового товарищества.

Правление является коллегиальным исполнительным органом садоводческого товарищества и подотчетно общему собранию (собранию уполномоченных).

Правление избирается общим собранием из числа членов товарищества сроком на 3 года в количестве не менее 5 человек. Членами правления не могут быть члены ревизионной комиссии, члены счетной комиссии и уполномоченные товарищества.

К компетенции Правления относится:

– текущее руководство деятельностью товарищества;

– учет членов товарищества, регистрация и выдача членских книжек, учет имущества, денежных средств товарищества, его доходов и расходов;

– принятие решений о совершении товариществом сделок на сумму от 25 до 50 базовых величин включительно (с 1 января 2015 года базовая величина составляет 180 000 рублей). Сделки на сумму свыше 50 базовых величин совершаются товариществом на основании решений общего собрания;

– ведение делопроизводства;

– контроль за выполнением членами товарищества устава, решений общего собрания и правления, а также правил внутреннего распорядка товарищества;

– созыв очередных и внеочередных общих собраний (собраний уполномоченных), обеспечение их проведения;

– организация охраны территории, имущества товарищества и его членов;

– рассмотрение споров и разногласий между членами товарищества по вопросам, связанным с реализацией их прав и обязанностей.

Ежегодно правление готовит отчет о своей деятельности и представляет его общему собранию.

Правление также готовит для рассмотрения общим собранием ряд вопросов: предложения об установлении размеров членских, целевых и дополнительных взносов и сроков их внесения; ежегодные планы агротехнических мероприятий и ремонтно-хозяйственных работ в товариществе; проект ежегодной сметы доходов и расходов товарищества.

В случае несвоевременного внесения членами товарищества взносов (в течение 2-х месяцев подряд со дня наступления срока уплаты) либо неисполнения без уважительных причин других обязанностей, предусмотренных законодательством, правление вправе принять решение об отключении таким членам товарищества электроэнергии и воды до выполнения ими обязанностей в полном объеме.

Правление вправе рассматривать и принимать решения по любым вопросам деятельности товарищества, не входящим в компетенцию других органов управления товарищества, в соответствии с уставом и решениями общего собрания.

Заседания правления созываются председателем правления по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал. Заседание правления правомочно, если на нем присутствует не менее половины от общего количества его членов. Решения правления принимаются простым большинством присутствующих на заседании членов правления.

Протоколы заседаний правления оформляются не позднее 3 дней со дня их проведения, подписываются председателем и членами правления и хранятся в товариществе постоянно.

Председатель правления является единоличным органом управления садоводческого товарищества. Председатель правления избирается из членов товарищества сроком на 3 года и подотчетен общему собранию (собранию уполномоченных). Председатель правления председательствует на заседаниях правления и является одновременно по должности руководителем товарищества.

В компетенцию председателя правления входит:

– представление без доверенности интересов товарищества (заключение договоров, подписание документов и заявлений, выдача справок и доверенностей, открытие счетов в банках и т.п.);

– проведение заседаний правления;

– распределение обязанностей между членами правления и контроль за их исполнением;

– утверждение должностных инструкций штатных работников товарищества;

– совершение сделок на сумму до 25 базовых величин;

– прием и увольнение работников товарищества.

Председатель правления издает распоряжения по вопросам, отнесенным к его компетенции.

Вопрос о досрочном прекращении полномочий (переизбрании) председателя правления может быть вынесен на обсуждение общего собрания по письменному требованию ревизионной комиссии или не менее чем 1/4 от общего числа членов товарищества либо не менее чем 2/3 членов правления, а также по предложению соответствующего районного исполнительного комитета.

Председатель правления несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный товариществу в результате его виновных действий (бездействия).

Казначей садоводческого товарищества избирается общим собранием из числа членов товарищества сроком на 3 года.

Казначей обеспечивает финансовую деятельность товарищества:

– принимает взносы,

– начисляет вознаграждение членам правления, ревизионной комиссии, счетной комиссии и заработной платы;

– оформляет и подписывает денежные и расчетные документы товарищества;

– ведет учет членов товарищества, учет доходов и расходов товарищества;

– регистрирует членские книжки;

– представляет ежегодно не позднее первого мая в налоговый орган по месту постановки на учет сведения о размерах земельных участков членов товарищества и о лицах, которые имеют льготы по уплате земельного налога;

– составляет и представляет отчетность в налоговые органы.

Денежные и расчетные документы товарищества без подписи казначея считаются недействительными и не принимаются к исполнению.

Александр Жук, юрист-лицензиат, магистр права.

Источник: https://www.nb.by/publikacii-zhilishchnoe-zakonodatelstvo/vse-o-sadovodcheskih-tovarishchestvah-pravlenie-predsedatel-kaznachej/

Что входит в перечень обязанностей председателя СНТ

Председатель дачного кооператива обязанности

При вступлении в садоводческую организацию у её участников нередко возникают вопросы, касающиеся деятельности товарищества, а также по улучшению условий своего содержания.

В решении появляющихся проблем может помочь председатель сообщества, избранием которого занимаются участники объединения.

Чтобы точно знать, какие вопросы в компетенции руководителя, и что входит в обязанности председателя СНТ, рассмотрим это подробно в нашей статье.

Коротко об СНТ

Расшифровывается данное сокращение как садоводческое некоммерческое товарищество. Является по собственной воле образованным товариществом лицами, которые занимаются садоводством. Создают такие группы с целью решения своих вопросов в землепользовании и упрощения ведения садоводческой деятельности.

Согласно уставу, принятому в товариществе, каждый его участник может распоряжаться своей землей на законных основаниях и использовать ее по любому назначению. Рассмотрим примеры вариантов пользования землей:

  • посадка деревьев;
  • высаживание огородов;
  • возведение строительных объектов;
  • выделение границ территории.

Вдобавок к этому, участники организации вправе строить жилые дома на своих садоводческих участках, обязательно предусмотрев их регистрацию и перевод в приватизированное имущество, а также получать подтверждения о том, что постройка пригодна для жилья.

Есть и организации, род деятельности которых очень похож на садоводческое товарищество. Примером такого общества можно назвать ДНТ – это дачное некоммерческое партнерство. Изначально оно называлось, как дачный кооператив. Участники данной группы, как и СНТ, имеют право вести садоводческую деятельность на своих земельных наделах и заниматься строительством жилых помещений.

Огромным преимуществом ДНТ является возможность официально зарегистрировать дачу, находящуюся в районе города. В таком случае проходит фиксация построенного жилья, присвоение ему кадастрового номера, и предусматривается возможная прописка на территории данного помещения.

На основании этого, стоимость надела в дачном партнерстве будет значительно выше, чем в садоводческом товариществе.

Кто такой председатель СНТ, его функциональное назначение

Председателем СНТ считается главное управляющее лицо в садовом обществе. На основании Федерального закона №66 разрабатывается инструкция, которая позволяет сформировать соответствующие обязанности руководителя. Данная документация включает в себя следующие основные моменты:

  1. Общее собрание садоводов позволяет определить, кто будет исполнять функции председателя. Члены общества выбирают сами себе начальника. Помимо выбора руководящего лица, они могут и инициировать его отставку с занимаемой должности.
  2. Голосование за лицо, которое будет возглавлять товарищество, проходит как на общем, так и на узком (среди определенных лиц) собрании членов организации. Формирование такого круга персон обязательно должно происходить на основании письменного постановления садоводческого общества.
  3. Полномочие управлять садоводами предоставляется на период в 2 года.
  4. Руководитель объединения вправе держать около себя помощников выполняющих следующие функции:
  • заместитель председателя: все обязанности перекладываются на зам. председателя, когда тот отсутствует;
  • секретарь: ведение общего документооборота, учета карточек с данными участников товарищества и собственников земельных наделов, а также соответствующих изменений в них.

Главной функцией председателя является утверждение своих решений и дальнейшее обеспечение их выполнения со стороны подчиненных лиц. Не менее важной функцией считается ведение такой деятельности, которая могла бы удовлетворять все потребности и желания членов сообщества.

Основные должностные обязанности председателя

На основании федерального закона от 15 апреля 1998 года №66, а также устава садового общества формируется самая важная обязанность председателя – это ведение профессиональной деятельности в сфере садоводства.

В знания и умения руководителя СНТ должно входить следующее:

  1. Правовые нормы и правила Российской Федерации, регулирующие действия СНТ.
  2. Положение внутреннего трудового распорядка сообщества.
  3. Инструкции по охране труда, пожарной безопасности, мероприятия по защите своих сотрудников от последствий военных действий, техника безопасности, санитарные нормы и правила.
  4. Участие в создании проектной документации сообщества, разработка соглашений с любыми видами лиц на предоставление своих услуг

Председатель должен контролировать действия своих подчиненных и может обязать их выполнять ряд необходимых мероприятий, предусмотренных должностной инструкцией, правил распорядка дня и рабочего процесса и ведение деятельности в соответствии с необходимыми санитарными нормами, правилами и требованиями к охране труда.

Все распоряжения, выданные в процессе деятельности товарищества, должны исполняться как председателем, так и его сотрудниками. Обеспечение соответствующего исполнения также входит в обязанности руководителя.

После выхода постановления на выбор председателя общим собранием или правлением сообщества установленное лицо на эту должность может начинать свою руководящую работу.

Полномочия управляющего лица формируются на основе устава СНТ и Федерального законодательства.

В случае появления решений правления, которые повлекли несогласие председателя, руководящее лицо вправе оспорить его на общем собрании.

Собрание уполномоченных дает свое согласие на ведение профессиональной деятельности председателем СНТ.

Должностная инструкция для председателя, содержание и образец

Инструкция должностных обязанностей председателя СНТ включает в себя следующее:

  1. Председатель участвует на совещаниях сообщества. Обладает полномочием подписывать все документы организации.
  2. Ведет заключение соглашений, занимается открытие счетов в банке, выдачей доверенностей.
  3. Регулярно ведет контроль над выполнением задач его подчиненными.
  4. Контролирует деятельность технического оборудования и следит за его исправностью.
  5. Раз в неделю осматривает общую собственность товарищества на предмет работоспособного состояния.
  6. Контактирует с персоналом энергоснабжающих компаний, подрядчиками, которые обязаны следовать требованиям договора-подряда СНТ. Дозволяет работать техническим специалистам с соответствующим оборудованием.
  7. Следит за точным исполнением обязательств со стороны подрядчиков и работников энергоснабжающих организаций. В случае отклонения от договоров уведомляет о нарушениях совет правления.
  8. Следит за оформлением договоров и оплатой в срок с фирмами, предоставляющими разного рода услуги.
  9. Может выдавать любые справки, касающиеся деятельности товарищества.
  10. Обязательно представляет интересы СНТ в органах местного самоуправления.
  11. Осуществляет мероприятия по ликвидации возможных аварийных случаев. Оформляет документы по факту обращения владельцев имущества.
  12. Ведет регулярный учет показателей считывающих устройств (счетчики воды и электроэнергии), передачу информации работникам бухгалтерии и в организации, предоставляющие услуги.
  13. По факту неуплаты за техническое обслуживание со стороны потребителей принимает серьезные меры для исключения задолженностей.
  14. При возникновении необходимости во временном прекращении своих услуг (например, отключение электроэнергии) в срок оповещает об этом владельцев имущества при помощи информативных сообщений на уличных щитах, на сайте своей организации.
  15. Контролирует заявления от собственников, выполнение необходимых мероприятий для удовлетворения жалоб.
  16. Следует всем необходимым санитарным и пожарным нормам. Контролирует чистоту помещений и территории СНТ.
  17. Раз в три месяца оповещает совет товарищества о планируемых действиях, а также о своих решениях.
  18. Контролирует постоянное присутствие и защиту технической документации.
  19. Контролирует работу бухгалтерии. Следит за ведением разного вида отчетности.
  20. Осуществляет надзор над работой главного бухгалтера СНТ.
  21. Проверяет точность выявления необходимых платежей в адрес собственников имущества.
  22. Решает споры, возникшие в ходе ведения профессиональной деятельности.
  23. Постоянно вместе с членами общества осуществляет контроль над состоянием имущества СНТ, порядком в зданиях и на территории, а также устраняет возникающие проблемы и неисправности.
  24. Ведет личный прием сотрудников СНТ, рассматривая вопросы как частного содержания, так и касающиеся деятельности товарищества.
  25. Осуществляет закупочные процедуры, обеспечивает сообщество необходимыми запасами и оборудованием.
  26. Ведет расходование денежных средств по целевому назначению.
  27. Вся информация, касающаяся зарплат, общей финансовой картины организации, контактные данные сотрудников, находится в рамках конфиденциальности и неразглашения со стороны председателя.
  28. Соблюдает деловую этику при общении с персоналом и владельцами земель.
  29. В обязательном порядке придерживается других требований и правил, содержащихся в соглашении между работником и работодателем, а также федеральных законах, касающихся деятельности садоводческого объединения.

Образец должностной инструкции представлен в интернете.

На что может рассчитывать председатель товарищества

Помимо обязанностей главнокомандующего садового общества, присутствуют и его преимущества. Рассмотрим ниже права председателя СНТ:

  1. Ведет прием новых работников и увольнение за грубое несоответствие своим должностям. Учитывая действующее законодательство, занимается поощрительными, наказывающими методиками, выплачивает денежные вознаграждения, оказывает материальную помощь сотрудникам.
  2. Может отдать распоряжения и задания своим подчиненным.
  3. При нарушении установленных норм и правил, несоблюдении техники безопасности работниками, которые также могут отказываться от исполнения собственных обязанностей, имеет право отстранить их от работы.
  4. Использует сведения, полученные от участников товарищества, для успешного ведения профессиональной деятельности.
  5. Эксплуатирует оборудование, ресурсы и любую собственность организации.
  6. При использовании своих денежных средств в целях осуществления деятельности товарищества, имеет право на возмещение своих затрат по согласованию с правлением.
  7. Может распоряжаться документацией, подтверждающей правовладение земельным имуществом со стороны участников СНТ.
  8. Инициировать исключение из общества определенных лиц, имеющих задолженности, и рассматривать данный вопрос на общем собрании.
  9. Учитывая устав и законодательство страны, может воздействовать на владельцев имущества, нарушающих какие-либо правила, установленные товариществом.
  10. Вправе ожидать от сотрудников и участников общества уважительное отношение в себе.
  11. Может рассчитывать на продление своих полномочий на основании решения совета.
  12. В случае наличия какие-то иных прав председателя, предусмотренных уставом СНТ или федеральным законодательством, может их применять.

В каких случаях возникает ответственность управляющего лица

По ходу ведения дел предусматривается следующая ответственность председателя СНТ:

  • за ведение документооборота в товариществе;
  • за сохранность и регистрацию документации;
  • за точность заключенных соглашений;
  • за соответствующую эксплуатацию, целостность и защиту имущества СНТ;
  • за регулярное выполнение обязанностей, связанных с проведением платежей по заключенным договорам.

Также управляющий товариществом должен следить за подачу электричества и своевременно оплачивать услуги энергоснабжающей организации. Согласно общему счетчику, рассчитывается сумма платежа, которую председатель обязан выплатить.

Руководитель садового общества может использовать должностные преимущества в своих целях, в которые входит растрата имущества, воровство денежных средств организации, что направит на мысль, например, взимать с участников товарищества денежные взносы, превышающие тарифы на электроэнергию, установленные специальной комиссией. В случае установления факта таких нарушений, самоуправства, а также нецелевого использования взносов членов общества, командующий может понести уголовное или административное наказание и участвовать в судебном разбирательстве.

Председатель некоммерческих объединений, учитывая устав данной организации и федеральное законодательство, выполняет все необходимые мероприятия для ведения успешной деятельности и процветания объединения.

Что входит в перечень обязанностей председателя СНТ Ссылка на основную публикацию

Источник: https://zazemlyu.ru/upravlyayushchie-organizacii/obyazannosti-predsedatelya-snt.html

ГосЗащита
Добавить комментарий