Расчет отопления в общежитии

Поправки в Жилищный кодекс позволят платить за отопление по счетчику

Расчет отопления в общежитии

Платеж за отопление является одной из самых больших сумм в квитанциях россиян, поэтому любые новации в этой области могут существенно повлиять на семейные бюджеты.

Теперь жители смогут пользоваться поквартирными счетчиками на батареях и оплачивать только фактическое потребление тепла без оглядки на соседей. Сегодня платить по индивидуальным счетчикам можно только в домах, полностью ими оборудованных.

В итоге один сломанный счетчик может лишить возможности платить только за потребленную энергию весь дом. Минстрой решил исправить эту несправедливость и подготовил поправки в Жилищный кодекс.

Сейчас за тепло по счетчикам платят собственники квартир в домах, где все квартиры и нежилые помещения оснащены приборами учета, а также количество тепла измеряется на входе в дом. Таких зданий в стране не так уж мало. “По данным правительства, их количество составляет около 20 процентов.

И практически все 20 процентов – это новостройки. С 2012 года все новостройки оборудуются индивидуальными приборами учета в обязательном порядке, зато в старых домах их практически нет”, – говорит Игорь Кокин, эксперт Научно-образовательного центра федеральных и региональных программ Высшей школы госуправления РАНХиГС.

Установлены региональные индексы повышения тарифов ЖКХ

При вселении в новый дом все жильцы платят по счетчикам. Но проходит год-два, и в соседях уже нет согласия. У одного прибор учета сломался, у второго пропущен срок поверки. А в итоге права платить по счетчику лишаются все и переходят на оплату по общедомовому счетчику тепла.

В июле Конституционный суд вынес постановление по жалобе Сергея Деминца, в доме которого сложилась такая ситуация. Из-за этого УК сделала перерасчет и заставила всех жильцов платить по общему счетчику, даже тех, у кого есть индивидуальные.

“Правила предоставления коммунальных услуг в определенной части не соответствуют Конституции.

Они ограничивают возможности человека, у которого легально установлен индивидуальный прибор учета по теплу, пользоваться им, если кто-то один или несколько собственников вывели свои счетчики из строя или не сделали поверку.

Страдает добросовестный человек, он не может использовать для оплаты показания своего прибора учета”, – говорит ведущий юрисконсульт направления “Городское хозяйство” Института экономики города Дмитрий Гордеев.

Тарифы ЖКХ будут увеличены в два этапа: сколько будем платить

В итоге суд предписал изменить законы. Во исполнение этого решения минстрой и разработал поправкив ЖК.

Разобраться в том, как считается отопление, не так уж просто. Хотя бы потому, что правила начисления платежей часто меняются. В них вносились изменения в 2012, 2013 и 2017 годах.

При этом существует несколько видов формул расчета в зависимости от того, имеется ли в доме центральная система теплоснабжения, есть ли счетчики и какие, платят ли собственники за тепло в отопительный период или платежи распределяются на весь год.

Так, в доме без счетчиков платеж зависит от площади помещения, норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепло. При наличии общедомового счетчика расчет платы зависит от объема потребленной домом энергии. На каждую квартиру же платеж рассчитывается с учетом ее площади.

В домах, полностью оснащенных счетчиками, платеж состоит из двух частей: за тепло, потребленное внутри квартиры, и тепло, которое ушло на обогрев общедомовых помещений: холлов, лестниц и площадок.

Размер платы за отопление в многоквартирном доме должен рассчитываться на основании показаний в первую очередь индивидуального счетчика, а уже затем – общедомового

Если закон изменится, то в доме может появиться два типа собственников – которые платят по внутриквартирному счетчику и без него. По счетчику нужно будет платить за свое тепло и часть общедомового.

А без счетчика на каждого собственника также будет рассчитываться часть общих затрат тепла с учетом площади помещения квартиры и части затрат на отопление общих помещений дома.

Конкретные формулы расчета тепла для домов, в которых есть разные типы плательщиков за тепло, пока минстроем не подготовлены. Платеж по нормативу для домов со счетчиками не предусмотрен.

Поправки минстроя относятся в первую очередь к новостройкам. Они не стимулируют переходить на индивидуальные счетчики собственников старых домов

Поправки минстроя относятся в первую очередь к новостройкам, говорит Игорь Кокин. Они не стимулируют переходить на индивидуальные счетчики тепла собственников домов в старом фонде. Для них это может быть дорогим и невыгодным удовольствием.

Так как в таких домах разводка чаще всего не позволяет установить один счетчик на квартиру, это можно сделать только на каждую батарею. В результате затраты выше в несколько раз, чем в новых квартирах.

Кроме того, пользоваться личным счетчиком в квартире можно, только если есть общедомовой, что тоже проблема домов старого фонда. Возможным выходом могла бы стать программа капитального ремонта. “По ней не устанавливают счетчики в квартирах, так как это уже территория жильцов, – говорит Кокин.

– Иногда сложно добиться даже замены самих батарей”. Так что там, где до сих пор метры греют старые добрые чугунные батареи, изменений, скорее всего, не заметят.

Инфографика “РГ”: Леонид Кулешов/Ирина Жандарова

Игорь Кокин отмечает, что не всегда счетчик на тепло дает экономию. В домах, где норматив низкий, выгоднее платить по нему. Невыгодными счетчики оказываются для собственников небольших домов – малоэтажной застройки. А вот обладатели квартир в многоэтажках практически всегда снижают размер платежей при переходе на счетчики.

Сергей Степашин раскрыл планы по расселению аварийного жилья

Счетчики несут выгоду жителям тех домов, которые расположены далеко от котельной. Доставка теплоносителя по трубам сопровождается потерями в сети, но эти теплопотери оплачивает конечный потребитель.

С владельцами счетчиков это не происходит. Кроме того, собственники без счетчиков платят за соседей, например тех, что присоединили к своей жилой площади балкон и не согласовали его.

Ведь платежи начисляются в зависимости от площади квартир в документах.

Стоимость самых простых и доступных механических теплосчетчиков начинается от 3,5 тысячи рублей, однако это не полная стоимость, так как этот тип счетчиков требует еще установки фильтра для воды.

Поэтому иногда выгоднее поставить более дорогой вариант прибора учета. К примеру, ультразвуковой. Он, кстати, считается более точным. Стоимость таких счетчиков начинается от 6 тысяч рублей и может достигать 30 тысяч.

Другие типы счетчиков, например вихревой, распространены у нас меньше.

Лучше, если счетчик будет считать тепло в гигакалориях, так как именно в этом виде показания принимает управляющая компания. В противном случае каждый месяц придется пересчитывать киловатты в час, мегаватты в час и гигаджоули по формуле.

Кроме непосредственно счетчиков в России распространены распределители. Это не совсем счетчики, они учитывают не гигакалории, а объем тепла, прошедший в помещение. По распределителям также можно рассчитывать тепло индивидуально на каждую квартиру, если такими приборами оснащено более 50 процентов помещений, поясняет эксперт.

Источник: https://rg.ru/2018/11/21/popravki-v-zhilishchnyj-kodeks-pozvoliat-platit-za-otoplenie-po-schetchiku.html

Жилищно-коммунальные услуги

Расчет отопления в общежитии

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги могут быть субсидируемые (пониженные) и полные (повышенные). По умолчанию, жилищно-коммунальные услуги оплачиваются гражданами не по полной их стоимости, т.е. по субсидируемым тарифам.

До полной стоимости такие услуги доплачиваются государством. Однако в некоторых случаях оплата должна производиться по полным тарифам, т.е. тарифам, обеспечивающим полное возмещение затрат на оказание жилищно-коммунальных услуг.

Жилищно-коммунальные услуги должны оплачиваться ежемесячно не позднее 25-го числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем. Документ на оплату (жировку) должны предоставить не позднее 15-го числа этого же месяца.

В жировке указываются не только жилищно-коммунальные услуги– техобслуживание– отопление– вода и канализация– горячая вода– электричество– газ– лифт– вывоз мусора– капитальный ремонт– пользование жилым помещением

– дополнительные жилищно-коммунальные услуги

, но и услуги электросвязи– телефон– телевидение– радио

– интернет

, земельный налог, налог на владение собаками и другие платежи.[∗]пункт 3 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

Сроки уплаты услуг электросвязи, а также других платежей могут быть различными.

Плательщиком жилищно-коммунальных услуг может быть как собственник жилья, так и гражданин владеющий и пользующийся им (наниматель, поднаниматель, арендатор, лизингополучатель, заключивший договор лизинга жилья, дольщик, заключивший договор о передаче ему во владение и пользование объекта долевого строительства), а также член организации застройщиков и лицо, у которого имеетсяНа праве частной собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного или временного пользования, аренды, субаренды земельный участок для строительства и обслуживания дома.[∗]пункт 1 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

Когда нужно начинать оплачивать коммунальные услуги?

Начинать оплачивать коммунальные услуги необходимо:[∗]пункт 4 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

  • собственнику – со дня возникновения права собственности жилое помещение;
  • нанимателю, поднанимателю, арендатору, лизингополучателю, дольщику – со дня заключения соответствующих договоров;
  • члену ЖСК – со дня сдачи дома (квартиры) в эксплуатацию.

Техническое обслуживание

Техническое обслуживание включает в себя работы по:[∗]подпункт 1.2 Указа Президента Республики Беларусь от 31.12.2015 № 535 “О предоставлении жилищно-коммунальных услуг”

  • поддержанию в исправном и работоспособном состоянии конструктивных элементов, инженерных систем жилого дома, за исключением лифтов;
  • обеспечению установленных параметров и режимов работы инженерных систем жилого дома, кроме лифтов;
  • подготовке жилых домов к условиям весенне-летнего и осенне-зимнего периодов года.

Перечень работ по техническому обслуживанию и периодичность их выполнения

(Приложение к постановлению Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь 20.05.2013 № 12)

2 раза в год***

по мере необходимости

2.4.7укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапетовпо мере необходимости2.4.8очистка карнизов, парапетов, козырьков от наледи и сосулекпо мере необходимости2.4.9устранение мелких неисправностей мягких кровель (устранение локальными участками дутиков, разрывов, трещин, вертикальных участков примыканий площадью до 5 кв. м)по мере необходимости2.4.10устранение мелких неисправностей скатных кровель из штучных материалов (шифер, черепица и другие штучные материалы) (заделка трещин, устранение неплотностей в местах сопряжения с выступающими над крышей конструкциями, замена отдельных элементов кровель (асбестоцементных листов до 3 штук, черепицы до 10 штук) или их крепление к обрешетке)по мере необходимости

Источник: http://samsebeyurist.by/zhile-i-nedvizhimost/zhilishhno-kommunalnye-uslugi

Норматив отопления в многоквартирном доме 2018 москва – Консультация юристами по всей России

Расчет отопления в общежитии

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО – +7 (499) 653-60-72 Доб. 355
  • Санкт-Петербург и Лен. область – +7 (812) 426-14-07 Доб. 525

Какие услуги? Причем здесь калории? Давайте разберемся. Такой расчет выглядит вполне логичным. Установка общедомовых счетчиков тепла признана обязательной.

Если многоэтажка оснащена общедомовым прибором учета, то за отопление жильцы платят по факту: сколько потратили на обогрев дома, столько и возьмут, поделив сумму пропорционально метражам квартир. Чем больше квартира, тем дороже.

Здравствуйте, дорогие друзья. В этой статье речь пойдет о том, из чего складывается стоимость центрального отопления. Кто производит расчет отопления в многоквартирном доме. И какие существуют механизмы снизить цену на данную услугу.

Тепло, но дорого

При этом согласно п. В своем письме от 2 сентября г.

Этот коэффициент не применяется, если потребителем представлен акт, подтверждающий отсутствие технической возможности установки индивидуального прибора учета — начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт. Нормативы потребления электроэнергии, кВт ч.

Нормативы потребления электроэнергии утверждены приказом Департамента по тарифам Новосибирской области от Нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме кВт ч.

Примечание: При расчете платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме общежитии , относящегося к соответствующей категории многоквартирных домов, норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению в целях содержания общего имущества многоквартирного дома определяется путем суммирования установленных для данной категории многоквартирных домов нормативов потребления электрической энергии соответствующими фактически установленными оборудованием и устройствами, потребляющими электрическую энергию, входящими в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении нормативов, указанных в настоящем приложении, учтены площади помещений, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы.

Норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению, учитывающий насосное оборудование подачи холодного, горячего водоснабжения, отопления и аппаратуры управления насосами, установленными непосредственно в многоквартирном жилом доме или на группу домов , применяется в случае, если электрооборудование не числится на балансе ресурсоснабжающей организации.

Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению, куб. Нормативы потребления холодной воды, горячей воды и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, применяемые с 1 июня года куб.

Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме общежитии , определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома общежития и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме общежитии , согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома: площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны консьержа в этом многоквартирном доме общежитии , не принадлежащих отдельным собственникам.

Нормативы потребления коммунальных услуг на отопление, рассчитанные на отопительный период продолжительностью 9 календарных месяцев, Гкал на 1 м 2 общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Privacy Policy Terms of Use. Электроэнергия Нормативы потребления электроэнергии, кВт ч.

Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, оборудованные:.

Многоквартирные дома, оборудованные лифтами и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, оборудованные:.

Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и оборудованные электроотопительными и или электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, в отопительный период, оборудованные:.

Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и оборудованные электроотопительными и или электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, вне отопительного периода, оборудованные.

Жилые помещения в том числе общежития квартирного типа с холодным и горячим водоснабжением, канализованием, оборудованные ваннами длиной мм, душами, раковинами, кухонными мойками и унитазами. С учетом повышающего коэффициента 1,5.

Жилые помещения в том числе общежития квартирного типа с холодным и горячим водоснабжением, канализованием, оборудованные сидячими ваннами длиной мм, душами, раковинами, кухонными мойками и унитазами. Жилые помещения в том числе общежития квартирного и секционного типа с холодным и горячим водоснабжением, канализованием, оборудованные душами, раковинами, кухонными мойками и унитазами.

Общежития коридорного типа с холодным и горячим водоснабжением, канализованием, оборудованные душами, раковинами, кухонными мойками и унитазами. Многоквартирные дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением.

Многоквартирные дома с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением.

Многоквартирные дома без водонагревателей с централизованным холодным водоснабжением и водоотведением, оборудованные раковинами, мойками и унитазами.

Многоквартирные дома с централизованным холодным водоснабжением без централизованного водоотведения. Дома, построенные до года включительно. Дома, построенные после года.

Градус любит счет

Cайты для управляющих компаний в рамках исполнения ПП РФ от Вопрос о расчете размера платы за отопление является очень важным, так как суммы по данной коммунальной услуге потребители получают зачастую довольно внушительные, в то же время не имея никакого понятия, каким образом производился расчет. Несколько раз менялись методики расчета, появлялось отопление, предоставленное на общедомовые нужды, которое рассчитывалось отдельно от отопления, предоставленного в жилых помещениях квартирах и нежилых помещениях, но затем, в году отопление вновь стали рассчитывать как единую коммунальную услугу без разделения платы. Расчет размера платы за отопление менялся с года, и в году порядок расчета вновь изменился, появились новые формулы расчета размера платы за отопление, в которых разобраться обычному потребителю не так уж и просто.

58 лет с заботой о Вашем доме!

При этом согласно п. В своем письме от 2 сентября г.

Этот коэффициент не применяется, если потребителем представлен акт, подтверждающий отсутствие технической возможности установки индивидуального прибора учета — начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт. Нормативы потребления электроэнергии, кВт ч.

Нормативы потребления электроэнергии утверждены приказом Департамента по тарифам Новосибирской области от

Как рассчитать оплату за отопление по своей квартире?

Постановление Правительства Москвы от Справочная таблица тарифов на коммунальные услуги для населения города Москвы на г. Архив тарифов на коммунальные услуги для населения города Москвы.

Тарифы на холодную воду и водоотведение для населения города Москвы не включают в себя комиссионное вознаграждение, взимаемое кредитными организациями и операторами платежных систем за услуги по приему данных платежей.

Тарифы на тепловую энергию для населения города Москвы не включают в себя комиссионное вознаграждение, взимаемое кредитными организациями и операторами платежных систем за услуги по приему данного платежа.

Примечание: Тариф на горячую воду для населения города Москвы не включает в себя комиссионное вознаграждение, взимаемое кредитными организациями и операторами платежных систем за услуги по приему данного платежа.

На отопление с одновременным использованием газа на другие цели кроме отопления и или выработки электрической энергии с использованием котельных всех типов и или иного оборудования, находящихся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирных домах при наличии приборов учета газа. На индивидуальное поквартирное отопление жилых помещений жилых домов, квартир, комнат в пределах стандарта нормативной площади жилого помещения при отсутствии приборов учета газа. Розничные цены на природный газ для расчетов с населением города Москвы не включают в себя комиссионное вознаграждение, взимаемое кредитными организациями и операторами платежных систем за услуги по приему данного платежа.

Тарифы и нормативы

Во исполнение требований постановления Правительства Российской Федерации от Согласно требованиям постановления Правительства Российской Федерации от По каждому виду коммунальных ресурсов необходимо указать метод расчета по приборам учета или нормативам потребления коммунальных услуг. Вы используете устаревшую версию Internet Explorer.

Розничные цены на природный газ, реализуемый населению города Москвы старая Москва.

Автоцистерны для перевозки сжиженных газов до пуска в работу должны быть зарегистрированы в органах Госгортехнадзора России.

Перечень лекарственных средств, содержащихся в ней, устанавливается Министерством здравоохранения, которое рекомендует иметь следующие препараты: жгут, стерильный бинт, кровоостанавливающие салфетки, лейкопластырь, перевязочный пакет, раствор йода, сердечные и обезболивающие препараты, нитроглицерин однопроцентный и дополнительные предметы (ножницы с тупыми концами, перчатки, клапан для вентиляции легких, булавки, инструкция и, конечно, футляр для лекарств).

Вместе с тем, в сложившейся практике осуществления функций государственного учета и отчетности в экономической и социальной сфере Российской Федерации используется достаточно широкий набор дополнительных национальных единиц измерения, отсутствующих в международных классификациях.

Это позволит им самостоятельно производить контроль отметок о регистрации и снятии с нее и прочих данных, указываемых в документе.

Плата за отопление: как проверить правильность начисления?

Процедура увольнения по собственному желанию работника – причины, образец заявления и порядок расчета. Какая информация потребуется дополнительно. Доверенность на регистрацию договора. Если собственник помещения является инициатором разрыва отношений, то он должен проследить за выполнением арендатором все обязательств. Расчеты через банковскую ячейку.

Например, вы оплатили семестр в декабре 2015 года, а начался он в январе 2016. Возможна ли такое совмещение в доме – объединение кухни и комнаты. Если раздельный учет отсутствует, то целевые поступления учитываются в доходах упрощенца на общих условиях.

Обязанность по финансированию осмотров возложена на работодателей, которые должены проявлять заботу о показателях здоровья работников. Информация о закрытии счета. В ней необходимо указать место, дату и сторон заключаемого договора.

На текущий момент стоимость продуктов питания, одежды, предметов быта и других товаров постоянно увеличивается.

От родителей в такой ситуации требуется внимательность и осторожность: не стесняйтесь проверять и перепроверять у других специалистов.

Что это значит: алкоголь оказался просроченным, испорченным, от него дурно пахло (с душком) Возврат продуктов питания в магазин. Таким образом можно понять, стоит ли экономить на данном благе или же расход идет в пределах нормы.

В документе отражается просьба восстановить свидетельство. Данный вид льготы также монетизирован. Написала Вам все по-честному и вот столько много у меням вопросов получилось. Проводит проверку подразделение государственного органа по вопросам государственной службы и кадров с участием юридического, правового подразделения и выборного профсоюзного органа.

Местная администрация Сведения о собственниках участков земли, расположенной на территории определенного муниципалитета, всегда можно найти в полномочном подразделении местной администрации.

Именно поэтому грамотное участие в аукционе с целью победы – основная задача для всех руководителей крупных компаний. Руководитель территориального учреждения в соответствии с законодательством Российской Федерации, нормативными и иными актами Банка России осуществляет следующие полномочия.

В собственности физического лица (или лиц) Жилплощадь находится в первозданном виде. Некоторые кредитные компании предлагают бесплатную оплату только отдельным категориям клиентов.

Сделать это можно при помощи обычной бумажной салфетки и рук. Не могут претендовать на возврат оплаты расходов на лечение ребенка индивидуальные предприниматели, поскольку их налогообложение производится по иной ставке.

На практике это выглядит так: дети наследников первой очереди имеют право на часть собственности, которая предназначалась их родителям. Обратиться с иском в защиту не своих прав, а прав других лиц вправе только специально уполномоченные лица и только в случаях, прямо установленных законом. Такой документ готовится в случае использования авто водителем минимум от 3 до 6 месяцев в году.

Источник: https://cmillerportraits.com/semeynoe-pravo/normativ-otopleniya-v-mnogokvartirnom-dome-2018-moskva.php

Факты ICTV Как рассчитать стоимость отопления 2019 | Факты

Расчет отопления в общежитии

В Украине начался отопительный сезон и жителям страны вскоре начнут приходить квитанции за тепло.

Факты ICTV собрали всю необходимую информацию о том, как формируется тариф на отопление и как рассчитать его стоимость.

Расчет стоимости

Объем потребленного тепла насчитывают тремя способами:

  • по прибору учета (домовому или индивидуальному);
  • согласно нормам потребления (если счетчик отсутствует).

В домах, где установлен счетчик, оплата рассчитывается следующим образом: путем умножения утвержденной в тарифе НКРЭКУ стоимости одной гигакалории тепла на количество гигакалорий, которые потребила квартира (Стоимость гигакалории * количество гигакалорий).

Однако перед этим общее количество потребленного тепла в доме делится на общую площадь квартир и умножается на площадь вашего жилья (если речь идет о многоквартирном доме).

Информация о цене гигакалории и нормативах начисления подается на сайте поставщика тепла.

Например, количество Гкал, которое было потрачено на отопление жильцов дома, составляло 119,13869 Гкал. Отапливаемая площадь на жителей дома составляет 4822,07 кв.м.

Расчет будет выглядеть так:

119,13869 Гкал / 4822,07 кв.м. = 0,02470 Гкал / кв.м. * 65,45 кв.м. (Отапливаемая площадь квартиры) = 1,61707 Гкал. * 657,24 грн. (тариф) = 1 062,80 грн.

В домах, где счетчик не установлен – площадь (кв. м) * тариф * коэффициент (включает среднемесячную температуру и фактическое количество дней предоставления услуги).

Если вы не хотите самостоятельно рассчитывать стоимость отопления, то можете воспользоваться онлайн-калькулятором.

Он поможет узнать приблизительную сумму в платежке, если у вас есть показания счетчика.

Кому положены льготы?

Льготами при оплате за тепловую энергию среди населения пользуются:

  • участники боевых действий, ветераны АТО;
  • родственники погибшего во время боевых действий;
  • инвалиды войны;
  • пострадавшие в результате катастрофы на ЧАЭС (1 и 2 категория);
  • ветераны военной службы, органов внутренних дел, пожарной охраны;
  • многодетные семьи и детские дома.

Если в квартире проживает два человека, один из которых льготник, то льготную квалификацию применят только к половине потребленной теплоэнергии.

Как платить за отопление по субсидии?

При наличии у вас субсидии на отопление, вы обязаны ежемесячно оплачивать стоимость фактически использованной услуги с учетом размера назначенной субсидии.

После назначения субсидии вы будете получать сообщение, в котором будет указываться сумма к оплате. Обычно в нем также указывают и размер предоставленной субсидии.

Если расчеты не совпадают с квитанцией?

Если ваши расчеты по оплате за отопление не совпадают с тем, что написано в квитанции, то нужно обратиться к поставщику тепла за объяснениями.

Читайте: Потекла вода из-за отопления: в киевской квартире обвалился потолок

Если он не может четко объяснить и обосновать начисления в вашем счете за тепло или оказывает услуги ненадлежащего качества, звоните на правительственную горячую линию по номеру 15-45 и оставляйте жалобу, которую обработает НКРЭКУ.

Вам также могут пересчитать предоставление услуги в следующих случаях:

  • если предоставление услуг по централизованному отоплению началось позднее установленного срока или отопительный сезон досрочно закончился;
  • при наличии перерывов в предоставлении услуг, превышающих допустимый срок (12 часов в сутки один раз в месяц);
  • в случае несоответствия фактической температуры в жилых помещениях нормативной.

Пересчет выполняется только при условии отсутствия квартирных и домовых счетчиков тепла.

Формирование тарифов

Формирование тарифов происходит в несколько этапов. На первом этапе согласовываются показатели с местными органами самоуправления:

  • плановые объемы производства, транспортировки и потребления тепловой энергии;
  • согласование норм расходования горюче-энергетических ресурсов;
  • утверждение норм потребления и качества жилищно-коммунальных услуг, в том числе и в разрезе теплоснабжения;
  • утверждение температурного графика теплосетей;
  • определение арендной платы, заработной платы, штатного расписания коммунальных предприятий;

После этого, компании, которые получили лицензию на поставку тепла, производят расчеты. Руководствуются они при этом законом Украины о жилищно-коммунальных услугах.

На последнем этапе расчеты предоставляют Национальной комиссии, осуществляющей государственное регулирование в сферах энергетики и коммунальных услуг, которая их рассматривает и утверждает.

Тарифы на отопление варьируются в зависимости от региона страны. Посмотреть их можно на сайте НКРЭКУ.

К слову, первый заместитель председателя правления НАК Нафтогаз Украины Сергей Перелома заявил, что в 2019 году страна без проблем пройдет отопительный период даже без газа РФ.

Источник: https://fakty.com.ua/ru/ukraine/20191104-yak-rozrahuvaty-vartist-opalennya/

Почему жители общежитий оплачивают коммунальные услуги дороже?

Расчет отопления в общежитии

В соответствии с законодательством граждане – собственники (наниматели) комнат (квартир) обязаны принимать участие в затратах по содержанию имущества общежития (квартиры) и придомовой территориии. Это производится путем оплаты услуг в зависимости от общей площади квартиры (комнаты).

У каждого собственника (нанимателя) определена его доля в расходах на обслуживание соместного неделимого имущества. Эта доля определяется общей площадью комнаты (квартиры), в зависимости от суммарной общей площади всех жилых комнат общежития.

При расчете тарифа на обслуживание домов и придомовой территории по городу принимали общую площадь мест общего пользования (21 825 м² по городу), в том числе и конкретного дома.

Определяли стоимость этих работ. Затем эту стоимость делили на суммарную общую площадь квартир в городе (2 187 120 м²). 

Получилось, что тариф принят усредненный для всех жителей города, независимо от площади мест общего пользования в их доме (9,3 коп/кв. м общей площади). Кто-то платит больше положенного, кто-то меньше. Кто-то переплачивает и платит за тех, кого площадь мест общего пользования выше средней. Как правило, это жители общежитий. 

То есть, собрав оплату со всех жителей города, все услуги по уборке площадей мест общего пользования оплачены.

А дальше идет подвох: жителям общежития дополнительно (до 20-80%, в зависимости от конкретного общежития) увеличивают общую площадь комнаты (секции, блока) и 

начисляют оплату повторно. По-видимому, этого подвоха никто и не замечает.

А происходит это из-за того, что нарушаются требования законодательства: «расчет тарифов должен производиться отдельно по каждому дому».

За счет незаконного увеличения общей площади комнат жители общежития оплачивают услуги, не имеющие отношения к содержанию мест общего пользования: уборку придомовой территории оплачивают на 20 – 80% дороже, чем жители домов с такой же планировкой?А ведь площадь придомовой территории не увеличилась на 20 -80 %. Вернее, совсем не 

увеличилась.

Аналогично, оплачивают дороже работу паспортистов (которые никакого отношения 
к обслуживанию дома и придомовой территории не имеют), техническое обслуживание внутридомовых систем, дезинфекцию и дератизацию, текущий ремонт дома, обслуживание детских площадок, заготовка песчано-соляной смеси, и т. д., и т. п.

Ремонт и уборку коридоров возле комнат оплачивают на 20- 80 % дороже, а эти услуги не выполняют.Фактически мы оплачиваем уборку и ремонт мест общего пользования трижды:1. Первый раз. В соответствии с документом “Решение исполкома от 23.09.2008 г.

№1831 “Об утверждении тарифа на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий, структуры, перечня и периодичности их предоставления, перечня и периодичности по уборке внутридомовой и придомовой территории (кроме ОСМД)” при расчете тарифов:- брали суммарную площадь мест общего пользования во всех домах города;- определяли общую стоимость услуг всей этой площади мест общего пользования;- общую стоимость услуг делили на суммарную общую площадь квартир (в том числе, и жилых помещений в общежитии). Получили стоимость обслуживания мест общего пользования за единицу общей площади квартиры;- то есть, усреднили оплату по всему городу: места общего пользования оплачиваются всеми жителями пропорционально занимаемой ими общей площади квартиры. Получилась такая вот «уравниловка». Да, у нас в общежитии площадь мест общего пользования значительно больше, чем в многоквартирном доме. Но так получилось, что при такой «уравниловке» нашу общую площадь вынуждены оплачивать (и оплачивают) жители других домов. Вот они тоже вправе 

ставить вопрос, чтобы им уменьшили оплату мест общего пользования.

Когда не будут нарушать законодательство и будут определять тариф по каждому дому отдельно, тогда все станет на свои места. «Как бы неоплачиваемые» квадратные метры в нашем общежитии оплачивают (за счет усреднения тарифов по всему городу) остальные жители города. И эти недополученные деньги чиновники жилсервиса пусть ищут в других жилсервисах.2.

Второй раз. К общей площади комнаты, указанной в технической документации БТИ добавляют долю мест общего пользования и снова берут за это деньги.3. Третий раз. Взяв с нас оплату дважды, уборку этих мест общего пользования не производят. Мы вынуждены нанимать уборщицу для уборки и платить еще и ей.

==================================================================

Аналогично, незаконно увеличивают отапливаемую площадь В результате мы дважды оплачиваем отопление мест общего пользования (коридоры в секциях), в которых вообще отсутствуют отопительные приборы.

Дважды: потому, что оплата мест общего пользования учтена в общем тарифе, а за счет незаконного увеличения общей (отапливаемой) площади – оплачиваем повторно.

А в связи с отсутствием в некоторых домах отопительных приборов в коридорах секций и других местах общего пользования, должны уменьшить тариф, т. к. в общем тарифе учтена стоимость отопления мест общего пользования, а это отопление не производится.

Отапливаемая площадь определяется документом «Постанова Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 р.

N 630 Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення».

2. …опалювана площа (об'єм) квартири (будинку садибного типу) – загальна площа (об'єм) квартири, а також будинку садибного типу без урахування площі лоджій, балконів, терас.Все сказано однозначно и ясно.Нарушены требования нормативно-правового акта «Постанова Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 р.

N 630»И последним подтверждением неправомерности увеличения отапливаемой площади является письмо из Минрегиона Украины, которое подписал вр. и. о. директора Департамента систем жизнеобеспечения и жилищной политики Ю. Г. Юсипец.В этом письме четко и однозначно сказано:«…Методика, затверджена наказом Мінбуду України від 31.10.2006 р.

№ 359, застосовується при нарахуванні плати опалення місць загального користування тим споживачам, які встановили у своїх квартирах індивідуальні системи опалення. В інших випадках ДОДАТКОВЕ НАРАХУВАННЯ СПОЖИВАЧАМ ПЛАТИ ЗА ОПАЛЕННЯ МІСЦЬ ЗАГАЛЬНОГО КОРИСТУВАННЯ ЗАКОНОДАВСТВОМ НЕ ПЕРЕДБАЧЕНО».Нарушен также Закон України «Про захист прав споживачів».Стаття 21….

права споживача вважаються в будь-якому разі порушеними, якщо:

      7) ціну продукції визначено неналежним чином.

Виктор Козлов

»

Источник: http://sever.lg.ua/node/3320

Зарплата уборщиц, ремонт и отопление на кухне. За что нужно платить в общежитиях, а за что — нет

Расчет отопления в общежитии

Жильцы общежитий в Минске и трех областях — Минской, Витебской и Могилевской — теперь не только оплачивают ЖКУ, но и дополнительно рассчитываются за пользование жилым помещением.

Эти изменения привели к «утяжелению» платежек. При этом правительство просят пересмотреть тарифы за пользование жилым помещением.

Какие услуги должны оплачивать из своего кармана жильцы общежитий, а какие — нет, пишет портал коммунальной грамотности.

Кто оплачивает санитарное содержание вспомогательных помещений?

Санитарное содержание вспомогательных помещений относится к основным жилищно-коммунальным услугам. Наниматели жилых помещений вносят плату за пользование ими, а также плату за ЖКУ по тарифам для населения.

Таким образом, все наниматели жилых помещений в общежитии (кроме студентов — для них установлена единая плата) обязаны вносить плату за санитарное содержание вспомогательных помещений. То есть начисление платы за санитарное содержание вспомогательных помещений производится исходя из фактических затрат, но не выше предельного тарифа.

Государственные организации, на балансе которых находятся общежития, обязаны обеспечить надлежащее содержание подъездов, других вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем и придомовой территории общежития. включает в себя уборку вспомогательных помещений и поддержание их надлежащего санитарного состояния.

Для этого могут наниматься штатные работники либо сторонние организации (или ИП) по договору.

Санитарное содержание вспомогательных помещений в общежитии должно быть обеспечено, а наниматели жилых помещений в общежитии обязаны оплачивать данные услуги по утвержденным тарифам.

Уборка в общежитии жилых помещений, а также подсобных помещений, находящихся в обособленном владении и пользовании граждан, производится проживающими.
Кто должен платить за услуги техперсонала, уборщиц, сантехника, столяра и паспортиста?

Прежде всего, оплата труда этих специалистов компенсируется организациями-балансодержателями общежития, а также за счет иных источников, не запрещенных законодательством.

Кроме того, оплата труда обслуживающего персонала — это убытки, связанные с содержанием жилых помещений в общежитии. Возмещение убытков производится именно организацией негосударственной формы собственности, работники которой проживают в общежитии, на основании договора с ней. Договор должен предусматривать расчет убытков.

Кто должен оплачивать текущий ремонт?

Расходы на содержание общежитий госучреждений осуществляются за счет средств, выделяемых из республиканского и (или) местных бюджетов (положение об общежитиях, утвержденное постановлением Совмина от 5 апреля 2013 года № 269).

Убытки, связанные с содержанием общежитий и не возмещаемые платежами проживающих в них граждан, компенсируются госорганизациями, а также за счет иных источников, не запрещенных законодательством.

Убытки, связанные с содержанием жилых помещений в общежитии, предоставленных работникам организации негосударственной формы собственности (по ее ходатайству), возмещаются данной организацией в полном объеме пропорционально площади, занимаемой этими работниками.

Участвовать в возмещении убытков, связанных с содержанием общежития, должны только организации негосударственной формы собственности, работники которых проживают в общежитии.

Кто платит за дежурного по общежитию?

Наниматели обязаны оплачивать лишь предоставляемые ЖКУ, а работа дежурного по общежитию к ним не относится.

Возмещать затраты на дежурного по общежитию обязаны лишь организации негосударственной формы собственности в отношении их работников.

Должности вахтеров в общежитиях предусмотрены нормативами численности работников общежитий организаций жилищно-коммунального хозяйства, одобренными коллегией министерства жилищно-коммунального хозяйства.

При этом в затраты на оказание услуги по техобслуживанию включаются затраты на содержание персонала, выполняющего работы по ручной уборке придомовой территории, санитарному содержанию вспомогательных помещений, внешнему благоустройству придомовой территории, обслуживанию мусоропроводов и иные работы.

В связи с этим организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющие ЖКУ, не вправе самостоятельно включать в затраты по техобслуживанию затраты на содержание вахтеров.

Обслуживание ЗПУ и домофонных коммуникаций, услуги консьержа, вахтеров, видеонаблюдение и другие аналогичные услуги являются дополнительными жилищно-коммунальными услугами. Дополнительные жилищно-коммунальные услуги могут оказываться дополнительно к основным жилищно-коммунальным услугам по договору между исполнителем и потребителем на возмездной основе.

Услуги вахтера в общежитии аналогичны услугам консьержа в многоквартирных жилых домах и являются дополнительной жилищно-коммунальной услугой.

Дополнительные ЖКУ могут оказываться и оплачиваться только на основании договора на их оказание. Потребитель вправе отказаться от получения дополнительных жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, оплату за услуги вахтера можно начислять работникам государственных организаций только на основании договора с ними. При отсутствии договора на оказание услуг вахтера начисление платы за них неправомерно, а наниматель жилого помещения в общежитии вправе отказаться от услуг вахтера в любой момент путем подачи письменного заявления.

Если наниматель откажется от заключения договора, то начисление ему платы за вахтера производиться не должно. Понуждение к заключению договора не допускается.

Должны ли жильцы общежитий оплачивать отопление за общие кухни, коридоры и лестницы?

Плата за коммунальные услуги начисляется в соответствии с законодательством, исходя из фактического потребления этих услуг в натуральном выражении на основании данных индивидуальных или групповых приборов учета, а при их отсутствии — на основании норм (нормативов) потребления, установленных местными исполнительными и распорядительными органами, а также тарифов на коммунальные услуги, устанавливаемых в соответствии с законодательными актами.

Таким образом, не оплачивается потребителями только отопление встроенных (пристроенных) нежилых помещений.

Плата за услуги теплоснабжения осуществляется плательщиками жилищно-коммунальных услуг на основе стоимости отопления жилых помещений, рассчитанной исполнителем исходя из тарифа на тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения за 1 Гкал тепловой энергии, и количества тепловой энергии, израсходованной на отопление.

При отсутствии в многоквартирном жилом доме прибора группового учета расхода тепловой энергии расчет количества тепловой энергии на отопление жилых помещений производится исполнителем исходя из общей площади этих помещений и средних нормативов потребления тепловой энергии на отопление 1 кв. метра их общей площади.

Могут ли выселить из общежития, если действует договор найма жилого помещения?

Белорусы, которым по ходатайству другой организации предоставлено право владения и пользования жилым помещением в общежитии, подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения по истечении срока действия договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии или после прекращения трудовых (служебных) отношений (независимо от оснований увольнения) с организацией, ходатайствовавшей о предоставлении жилого помещения в общежитии.

Таким образом, выселение гражданина допускается только по истечении срока действия договора найма (в договоре указан точный срок его действия).

Если гражданин является сиротой и жилое помещение было ему предоставлено по решению исполкома, а также не было официального письменного ходатайства от организации, в которой он работает, то его выселение допускается только после предоставления ему исполкомом социального жилья (п. 2 ст. 149 Жилищного кодекса).

Что включает плата за общежитие?

Наниматели жилых помещений в общежитии вносят в соответствии с законодательством плату за пользование жилым помещением, а также плату за жилищно-коммунальные услуги по тарифам для населения, установленным в соответствии с законодательными актами.

Плата за услуги, предоставляемые проживающим в общежитии гражданам (обеспечение постельными принадлежностями, мебелью, стирка белья, прокат предметов культурно-бытового назначения и другое), осуществляется исходя из фактических затрат на оказание этих услуг.

Таким образом, жильцы общежитий в Минске, Витебской, Могилевской и Минской областях обязаны отдельно вносить:

– плату за пользование жилым помещением в общежитии,- плату за основные ЖКУ,

– плату за дополнительные ЖКУ на основании заключенных договоров на их оказание.

Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите её и нажмитеCtrl+Enter

Источник: https://ex-press.by/rubrics/obshhestvo/2018/04/18/zarplata-uborshhicz-remont-i-otoplenie-na-kuxne-za-chto-nuzhno-platit-v-obshhezhitiyax-a-za-chto-net

ГосЗащита
Добавить комментарий