Справка о найме жилья

Договор аренды жилья без уплаты налогов: документы, закон, правила, справка, штраф

Справка о найме жилья

Аренда недвижимости сегодня — это способ обзавестись как жильем, так и местом для ведения бизнеса (например, офисом, магазином или складом) на длительный или даже короткий срок. Но во всем многообразии такой сделки очень трудно не заблудиться. И в нашей сегодняшней статье мы вам в этом поможем.

Как снять квартиру, чтобы не обманули?

Алгоритмов мошеннических действий, как со стороны снимающей, так и со стороны сдающей жилье стороны великое множество, и чтобы уберечься от них нужно помнить следующее:

  1. Если арендатор просит задаток за большой срок – это должно насторожить, ведь по закону предоплата может взиматься только при регулярной несвоевременной оплате и не должна превышать двухмесячный платеж.
  2. Если субъект сдающий жилье не может документально подтвердить право собственности, причем оригиналом соответствующего свидетельства, не следует заключать договор. Любая неточность в определении местоположения и права собственности на квартиру делает его недействительным.
  3. Если стоимость сдачи объекта меньше, чем в общей массе по району для квартир с сопоставимыми характеристиками – это должно насторожить, так как может быть приманкой.
  4. Если сдающее лицо уклоняется от письменного оформления отношений, якобы чтобы не платить налог, и предлагает снизить цену, делать это недопустимо. Даже если мошеннических действий не будет, может наступить ответственность за содействие в неуплате обязательных сборов в пользу государства.
  5. После осмотра квартиры можно пройти по соседям и представившись потенциальным покупателем ненавязчиво поинтересоваться квартирой, которую сдают и ее владельцем. Особенно полезными в этой ситуации будут соседи снизу.
  6. Чтобы отсечь агентское предложение следует требовать паспорт и правоустанавливающий документ, на лицо которое показывает квартиру, или доверенность, если сдачей занимается не собственник.

Следующее видео также содержит консультацию профессионального риэлтора по вопросу того, как не дать себя обмануть при аренде квартиры:

Самое время поговорить о том, какие законы об аренде действуют в сфере сдачи жилья.

Закон об аренде жилья

Законодательно процесс взаимоотношений между лицом, сдающим свое недвижимое имущество и лицом, его снимающим регулируется Гражданским кодексом РФ, регламентирующим все значимые моменты таких отношений. Рассмотрим важные моменты, вытекающие из текста ГК РФ и касающиеся арендных отношений.

  1. Все продукты жизнедеятельности субъекта, полученные им в пределах арендованного недвижимого имущества, принадлежат одному ему, если другое не декларировано порядком оплаты или не запрещено законом:
    • определенная часть от полученных продуктов деятельности арендатора в натуральном или денежном выражении может быть применена для оплаты;
    • снимаемая недвижимость должна использоваться по назначению, то есть нельзя оборудовать производство или офис в жилом или проживать в нежилом помещении.
  2. Если информация описывающая местоположение объекта, сдаваемого в наем и права собственности на него не позволяет однозначно определить, о чем идет речь договор считается незаключенным. То есть при неполном или неточном указании адреса или его несоответствии записи в Свидетельстве о регистрации права собственности, сделка будет признана недействительной.
  3. Оформлять недвижимость в аренду вправе не только хозяин, но и лицо, имеющее на это доверенность.
  4. В письменной форме сделка найма должна быть обязательно оформлена при продолжительности отношений больше года или если одна из сторон юридическое лицо.
  5. При передаче вместе с недвижимым имуществом каких-либо предметов и объектов (мебель, техника и пр.) вместе с ними должна быть передана техническая и сопроводительная документация. При ее отсутствии наниматель может отказаться от сделки или потребовать компенсации, ссылаясь на невозможность эксплуатации арендуемого имущества в полной мере.
  6. Лицо, сдающее квартиру, отвечает по закону за все недостатки, которые проявились при эксплуатации жилья, при условии не причастности к этому арендатора. Причем ответственность наступит без разницы знал ли он об этих дефектах до момента оформления отношений или нет.
  7. Если есть ограничения по владению сдаваемым объектом, этот факт должен быть указан заблаговременно. В противном случае на основании вскрывшихся обстоятельств отношения могут быть расторгнуты с требованием возмещения ущерба.

Далее мы поговорим о том, можно ли сдавать муниципальную квартиру в аренду, и каких правил стоит придерживаться в таком случае.

О правилах сдачи жилых помещений в аренду вы узнаете из следующего видеосюжета:

Муниципальная квартира

Если нет официального права собственности на квартиру и при проживании на основе договора социального найма, то есть тогда, когда жилье не приватизировано и находится в распоряжении городской администрации, сдать в наем её можно, но при условии соблюдения нескольких обязательных условий:

  1. Оформить договор поднайма (субнайма), имеющий следующие особенности:
  2. Получить согласие фактического владельца, то есть городской администрации в лице руководителя Департамента или управления жилищной политики соответствующего округа территориальной единицы (поселка, города и т.п.), для чего:
    • оформить стандартизованное заявление с запросом о возможности сдачи помещения в наем, подписанное всеми жильцами, которые включены в ордер или договор социального найма жилого помещения;
    • дождаться ответа на запрос с согласием или аргументированным отказом, причиной которого может стать недостаточная жилая площадь для размещения арендатора, исходя из утвержденных нормативов.
  3. договор оформляется в письменной форме, также как при прямой аренде;
    • регистрация документа у нотариуса не требуется;
    • количество экземпляров соответствует числу сторон и передается: в муниципалитет, нанимателю и поднанимателю;
    • поднаниматель не вправе пользоваться жильем самостоятельно;
    • если период найма не определен, он составляет один год.

Напомним, что о том, какие документы нужны для аренды квартиры или частного дома, вы можете узнать из специального материала.

Служебное жилье

Служебное помещение выдается конкретному сотруднику или служащему исходя из его индивидуальных взаимоотношений с его работодателем.

Законодательный запрет на сдачу в наем, аренду или отчуждение жилья, находящего в пользовании как служебное помещение, устанавливает статья 100 Жилищного кодекса РФ.

А если такие отношения будут заключены, даже при условии оформления договора, они будут признаны недействительными, а все выплаченные средства необходимо будет вернуть добровольно или в судебном порядке.

Специфическим термином, связанным с наймом служебного жилья, является справка о сдаче служебного помещения (например, военнослужащим), которая по своей сути представляет документ, выданный служащему по факту сдачи жилого помещения после его освобождения в связи с переездом к другому месту прохождения службы или по иным причинам.

Далее мы поговорим о том, возможна ли аренда жилья, например, квартиры с последующим выкупом, и каким должен быть договор о таком.

Аренда недвижимости с последующим выкупом

Практика гражданских взаимоотношений, в части сдачи жилого помещения в наем с последующим постепенным выкупом, имеется, но характеризуется высокой сложностью документального оформления обязательств сторон и взаимными рисками.

Сложные моменты, которые должны найти соответствующее отражение в тексте договора, заключаются в следующем:

  1. Нет четкого законодательного регулирования подобных сделок с недвижимостью, так как они являются гибридной формой между наймом и куплей-продажей.
  2. В связи с длительным характером отношений, сложность заключается в определении продажной стоимости квартиры, без которой договор не будет иметь законной силы. В связи с возможностью изменения стоимости в долгосрочной перспективе, а рассрочка оформляется сроком до 5 лет, сумма выкупа устанавливается выше текущей цены, что не всегда выгодно арендатору.
  3. За время аренды с выкупом жилье может быть обременено, даже если на момент заключения соглашения этого не было, в результате чего передача права собственности станет невозможной по причине наличия совладельца не давшего согласия. Этот пункт должен быть четко регламентирован, во избежание конфликта интересов сторон.
  4. До того момента, как сумма будет выплачена в полном объеме, отношения носят характер найма и при разрыве договора по желанию одного из субъектов на законных основаниях, все уплаченные деньги останутся у хозяина квартиры и возвращены быть не могут, так как приравниваются к арендной плате.
  5. За время осуществления выплат собственник может поменять принятое решение о передаче права собственности, это следует предусмотреть.

Не менее важной является и такая проблема, как штраф за незаконную сдачу жилья и возможность сдачи квартиры или другого помещения в найм без уплаты налогов, о чем мы и поговорим далее.

Налоги и штрафы

Итак, может ли идти речь об НДФЛ от сдачи квартиры (иного помещения) в аренду у физического лица? Прибыль, получаемая от сдачи квартиры в наем, является доходом физлица и подлежит налогообложению на общих основания в размере 13% от полученной суммы.

 Процентная ставка налога может быть уменьшена тогда, когда в качестве сдающего в аренду лица выступает предприниматель, не образующий юридического лица или попросту ПБОЮЛ.

Если выполнить такую уловку, то налог с прибыли составит всего 6%, но потребуется дополнительная уплата 1% от дохода в Фонд социального страхования.

Налог не платиться субъектом, сдающим квартиру в том случае, если арендатором является юридическое лицо, которое должно самостоятельно сделать необходимые выплаты в ФНС.

Заплатить налог на прибыль арендодатель должен до 30 апреля следующего за отчетным годом, то есть налог за 2015 год следует оплатить до 30.04.2016 г.

Если этого не произойдет штраф составит по 5% от суммы, которая утаена от сбора, за каждый месяц просрочки, но не более 30% или полугода просрочки.

После того, как просрочка по налоговому сбору превысит 181 день пеня будет исчисляться в 10% от суммы, не уплаченной в ФНС и так далее. Минимальный размер штрафа составляет 1000 рублей, а максимальный – не ограничен. Просто если сумма штрафа станет несоизмеримо большой, то наступит уголовная ответственность со сроком наказания в виде лишения свободы до трех лет.

Помните, аренда недвижимости требует повышенного внимания как со стороны съемщика, так и со стороны арендодателя. Важно учесть все нюансы, в особенности, когда речь идет о съеме комнаты или

О том, что ожидает людей, которые на платят налоги со сдачи в аренду жилья, вы узнаете, посмотрев следующее видео:

Источник: http://urned.net/sdelki-s-nedvizhimostyu/arenda/nalogi-i-osobennosti-sdachi-zhilya-v-naym.html

Справка о сдаче служебного жилья

Справка о найме жилья

Сибирский юридический форум осталось мест: Все документы в данном разделе доступны только профессиональным участникам портала, имеющим PRO-аккаунт.

Да 15 Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов.

При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем Яндекс, Google и т.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Заявление на сдачу служебного жилья
  • Консультация юриста: Справка о сдаче служебного жилья
  • Консультация юриста: Выдача справки о сдаче служебного жилья
  • Сдача жилого помещения.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Служебное жильё бюджетникам 2013.04.02

Заявление на сдачу служебного жилья

Сибирский юридический форум осталось мест: Все документы в данном разделе доступны только профессиональным участникам портала, имеющим PRO-аккаунт.

Да 15 Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов.

При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем Яндекс, Google и т.

Вот уж действительно, сложно получить справку о том, чего нет. Но у Вас, уважаемый Сергей Николаевич, это удалось, поздравляю! Уважаемый Сергей Николаевич, поздравляю Вас с успешным окончанием дела.

По ходу чтения возник вопрос: любой ли договор найма жилого помещения может быть признан недействительным в части определения помещения как служебного? Ведь не всем военным удается приватизировать служебные квартиры.

Уважаемая Юлия Владимировна, спасибо за проявленное внимание к публикации. А также в при смене собственника служебного жилого помещения. По второй ситуации на Праворубе уже были публикации. Для комментирования необходимо Авторизоваться или Зарегистрироваться.

Обо всех замеченных ошибках при работе сайта просьба сообщать при помощи обратной связи. Неправомерное использование товарного знака будет преследоваться по закону. Войти Войти или Регистрация. Сервисы PRO. Маленькая справка и большие проблемы. Как военнослужащему получить справку о сдаче жилого помещения, если он его не сдал?

Адвокат Нестеров Сергей Николаевич. Предыстория вопроса. В нашей стране получение жилья для военнослужащего и членов его семьи практически всегда было и остается проблемой.

И дело здесь не только в продолжительности нахождения в очереди на получение желанных метров.

Трудности возникают и тогда, когда военный, уже получив от Министерства обороны один раз жилое помещение, претендует получить его вторично, не сдав первоначальное.

Причины, по которым полученное жилье не сдается, бывают самые разные. В основном, это оставление членам семьи, иногда бывшим, приватизация, и прочее. Но служба продолжается, гарнизоны меняются, и жить где-то надо. Как правило, прибыв на новое место службы, или вновь призвавшись на военную службу, первоначально семьи снимают жилье, либо живут в общежитиях.

Но всегда есть желание жить в своей, отдельной квартире. И тут возникает проблема.

Затратив время и усилия на сбор документов, военнослужащий подает их в уполномоченный орган в настоящее время это территориальные отделения Департамента жилищного обеспечения в субъектах РФ для постановки в качестве нуждающегося в получении служебного жилья, и получает отказ по той причине, что им не представлена справка о сдаче жилого помещения, которое им было раньше получено по прежнему месту службы.

Одно дело, если жилье, полученное ранее, осталось за военнослужащим, и его сдача — лишь дело времени. Но как быть, если оно утрачено военнослужащим по различным причинам, например, как сказано выше, оставил бывшей семье, которая его приватизировала, или взрослым детям, а сам снялся с учета, или если он его сам приватизировал?

Фактическая сдача невозможна, а уполномоченный орган всегда, как правило, в таких случаях справку о сдаче жилого помещения не дает. Как быть в таких случаях? Для начала обратимся к закону.

Раньше вопросы сдачи военнослужащими жилых помещений регулировался приказом МО РФ от 15 февраля г.

Из рекомендуемого образца справки о сдаче жилого помещения, следует, что в справке надлежит указать, сдал ли военнослужащий жилое помещение и какому органу, а если не сдал, то приватизировал ли он его или оставил родственникам.

Сам порядок выдачи справки о сдаче жилого помещения регулируется Приказом Министра обороны РФ от Следует также отметить, что справка о сдаче жилого помещения является документом строгого учета и срок её хранения составляет 25 лет. И судебная практика по данному вопросу.

Но в данном случае это не имеет значение, потому что форма справки о сдаче жилого помещения приложение 8 изменений не претерпела. Кроме того, ни закон, не приказ запрета на выдачу справки не содержит. Но это теоретически. Исходя из действительности — в выдаче справки при таких обстоятельствах практически всегда отказывают.

А теперь — о деле. Мой доверитель, назовем его гражданин А. Во время службы ему на двух членов семьи была предоставлена служебная квартира в г.

Но спустя некоторое время должность доверителя сократили, и его уволили по сокращению. Благодаря помощи местных юристов, договор найма жилого помещения был в судебном порядке признан недействительным в части определения помещения как служебного.

После чего квартира была им приватизирована. Но спустя некоторое время, гражданин А. Но уже в Ивановской области.

К этому времени семья увеличилась уже до четырех человек, и вопрос получения служебного жилья стал жизненной необходимостью.

Иваново, гражданин получил отказ, так как им не была предоставлена справка о сдаче жилого помещения по прежнему месту службы. С доверителем было решено обжаловать отказ в судебном порядке.

Главное в таких случаях — не пропустить трехмесячный срок на обжалование. Дело должно было быть рассмотрено уже по новому Кодексу административного судопроизводства. А согласно положений ст.

Право выбора между несколькими судами, которым согласно ст. Не пришлось ездить в Ярославский военный суд, в подсудности которого относится Костромская область. Административный иск рассмотрел Ивановский ГВС.

Сразу скажу, что суд удовлетворил наши требования и обязал территориальное отделение г.

Костромы выдать военнослужащему справку о сдаче жилого помещения. Все аргументы изложены в исковом заявлении, мотивация — в судебном решении. Костромы и форму справки. Документы 1. Для доступа к документам необходимо авторизоваться.

Упомянутые статьи закона Кодекс административного судопроизводства РФ Статья Подсудность по выбору административного истца Все публикации с этой статьей. Статья Назначение служебных жилых помещений Все публикации с этой статьей.

Защита права военнослужащих, членов их семей, граждан, уволенных с военной службы.

Жилищные, семейные и наследственные споры. Уголовные дела. Получить персональную консультацию. Да 15 15 Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. Полезная публикация? Поделитесь публикацией в соц. Поддержать развитие проекта. Я подробнее почитаю про это.

Ваши персональные заметки к публикации видны только вам. Вы можете сохранять заметки к публикациям только в разделах Персональный и Песочница. Для снятия ограничений подключите ПРО-аккаунт. Разместить рекламу. Отключить рекламу. Другие публикации автора. Похожие публикации.

Как адвоката можно ограничить в праве на ознакомление и суд его не защитит Судебная практика , 20 Декабря , Выселение из служебного жилья – 2.

Часть I – Как противостоять иску о выселении из служебного жилого помещения Статьи , 06 Апреля , Увольнение с военной службы в связи с отказом от предоставленного жилого помещения или от жилищной с Статьи , 28 Апреля , Признание несовершеннолетнего члена семьи военнослужащего, погибшего в период прохождения службы, нуждающимся Судебная практика , 04 Марта , Признание бывшего супруга и его несовершеннолетних детей утратившими право пользования жилым помещен Статьи , 03 Декабря , Признание несовершеннолетнего члена семьи военнослужащего, погибшего в период прохождения службы, нуждающимся Судебная практика , 06 Марта , Обжалование отказа начальника отделения территориального, г.

Судебная практика , 11 Октября , Жилищное обеспечение военнослужащих. Денежная компенсация за наем жилого помещения. Полная шпаргалка

Консультация юриста: Справка о сдаче служебного жилья

Вы не смогли оформить комнату в общежитии в соответствии с Приказом Министра обороны РФ от 30 сентября года N , так как необходимо сдать ранее занимаемое служебное жилое помещение для возможности заключения договора социального найма предоставленного жилого помещения коммуналки. Вам не дают справку о сдаче комнаты в общежитии по этой же причине. Вы её из-за наличия жилья на Дальнем Востоке и не получили. Поэтому получается, что квартиру Вы фактически не освободили, не сдали, процедура сдачи-приема жилого помещения не была соблюдена.

в части жилье сдал и получил справки о том что нет.

Я, майор запаса, выслуга в Вооружённых Силах более 28 лет. Был уволен без моего согласия и предоставления жилья по избранному месту жительства. Делом по восстановлению занимался юрист, но почему-то пропустил 3-х месячный срок подачи в суд.

Жилье не могу получить, так-как ДЖО требует справку о сдаче квартиры, где осталась проживать бывшая жена. Развелся в году. Из квартиры выписался более 5 лет назад. В году женился Уволен в марте года. В настоящее время прописан в квартире второй жены. Выписать бывшую жену из квартиры не могу.

И предоставить справку о сдаче квартиры в Департамент Жилищного Обеспечения Министерства Обороны нет возможности.

Сдача жилого помещения

Внести изменения в приказ Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября г.

N “О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений” зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 27 октября г.

N “О внесении изменений в приказ Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября г. N ” зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 24 мая г.

Уполномоченным органом по выдаче справок о сдаче жилых помещений и необеспеченности жилыми помещениями по месту прохождения военной службы далее — справок на территории г. Адрес: г.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 27 мая г.

К подбору и оформлению документов на служебное жилье военнослужащий должен подойти крайне внимательно и ответственно, потому, что в противном случае получение жилья для него затянется.

Приказ Министра обороны РФ от 30 сентября г. Сведения о наличии у военнослужащего жилья, занимаемого по договору социального найма или на праве собственности. Добрый день!

Справка о сдаче жилого помещения является документом, подтверждающим фактическое освобождение жилого помещения военнослужащим, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и совместно проживающими с ним членами его семьи, в том числе бывшими.

Образец справки определен Инструкцией о предоставлении военнослужащим ВС РФ жилых помещений по договорам социального найма и служебных жилых помещений, утвержденной Приказом Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября г.

К сожалению, эта информация основана или на устаревших редакциях Приказов МО РФ, или просто потому, что требовать у военнослужащего всегда проще, чем сделать так, как это установлено законом.

На самом деле, и перечень документов, и алгоритм сдачи жилого помещения установлен в нормативно правовых актах. Приказ МО РФ от 12 июля г.

Вопрос: Добрый день! Мой сын, офицер ВС РФ, служит под Псковом. Он развелся, и бывшая жена с детьми проживает в служебной.

В целях организации в Вооруженных Силах Российской Федерации деятельности по реализации права на жилище военнослужащих – граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту, путем предоставления им жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений приказываю:.

Инструкцию о предоставлении военнослужащим – гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма приложение N 1 к настоящему приказу ;.

Инструкцию о предоставлении военнослужащим – гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, служебных жилых помещений приложение N 2 к настоящему приказу.

Добрый день! Он развелся, и бывшая жена с детьми проживает в служебной квартире. Сын живет отдельно от них. Каким образом сын сможет получить справку о сдаче служебной квартиры для получения жилплощади для себя, если бывшая жена выселяться не хочет и коммунальные услуги не оплачивает? Игорь, здравствуйте. В соответствии п.

Ремонт выполняется за счет средств собственников недвижимости, ежемесячно оплачивающих взносы в фонд, предназначенный для накопления достаточного количества средств для проведения ремонта.

Устранение дефекта, в рамках гарантийного срока.

В каких случаях может быть признана таковой. Если факты не подтвердились, то вам дадут ответ об отсутствии нарушений. Для заочного судебного акта действуют аналогичные условия.

Например, если они оформлены в мае, за апрель и март возврат действовать не. В конце документа необходимо указать точную дату составления, оформить личную подпись и полностью расшифровать свою фамилию.

Поэтому для доказательства своей правоты работодателю нужно иметь еще несколько документов.

За последние 3 года размер льгот многодетным семьям в Белоруссии изменялся с учетом уровня инфляции. С 2019 года поменяются способы материальной помощи семьям. Что может случиться при аварийной остановке.

Источник: https://fairviewcovenantmn.com/grazhdanskoe-pravo/spravka-o-sdache-sluzhebnogo-zhilya.php

Договор найма жилого помещения справка об оплате

Справка о найме жилья

Её строгого образца законодательством не предусмотрено – документ может быть составлен в свободной форме. Но для того чтобы он имел юридическую силу, при его составлении следует придерживаться определённых правил.

Расписка составляется непосредственно арендодателем, то есть, лицом, принимающим оплату за предоставление своей квартиры во временное пользование арендатору. Документ может быть написан как вручную, так и распечатан на принтере.

Первый способ является более предпочтительным, так как при возникновении споров, существует возможность проведения почерковедческой экспертизы. В случае заполнения документа вручную следует использовать синюю пасту – чёрная ни в коем случае не допускается.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Образец. Договор найма жилого помещения
  • Расписка о получении денег в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения
  • Договор найма жилого помещения
  • Как правильно получить субсидии на оплату жилых помещений и коммунальных услуг
  • Образец. Справка о сдаче комнаты в поднаем
  • Заключение договора найма жилого помещения в письменной форме выгодно обеим сторонам
  • Договор найма квартиры
  • Договор найма жилого помещения справка об оплате

Договор найма жилого помещения – договор, по которому одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо “Наймодатель” – обязуется предоставить другой стороне “Нанимателю” жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Образец. Договор найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения – договор, по которому одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо “Наймодатель” – обязуется предоставить другой стороне “Нанимателю” жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как следует из определения, договор найма жилого помещения является взаимным, возмездным и консенсуальным. Законодательство разделяет обязательства, возникающие из найма жилого помещения, на договоры социального найма и коммерческого найма:.

В договоре найма жилого помещения существенным условием является условие о предмете договора.

В договоре найма жилого помещения должны быть в обязательном порядке приведены все данные, позволяющие определенно однозначно установить имущество, которое должно быть передано нанимателю в качестве предмета найма.

Как уже указывалось ранее, предметом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома.

Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством п.

В случае отсутствия в договоре найма жилого помещения данных о жилом помещении, подлежащем передаче нанимателю, такой договор считается незаключенным.

Дополнительные условия договора – это условия договора, предусмотренные в соответствующих нормативных актах и автоматически вступающие в действие в момент заключения договора, не требующие согласования сторон.

Программа для учета договоров. Удобная программа для учета договоров. Демосервер и тестовый период. Попробуйте и вам понравится. Skip to main content. Не нашли бланк? Search form Найти. Договор найма жилого помещения.

Законодательство разделяет обязательства, возникающие из найма жилого помещения, на договоры социального найма и коммерческого найма: договор социального найма может быть заключен только на жилое помещение, относящееся к фонду социального использования, и при наличии у гражданина предпосылок для его заключения: нуждаемость в улучшении жилищных условий, постоянное проживание в населенном пункте, состояние на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, наличие решения соответствующего органа о предоставлении жилого помещения гражданину и его семье, выдача ордера на занятие указанного в нем жилого помещения.

К дополнительным условиям договора найма жилого помещения относится: Обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.

Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем.

При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами.

Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Наниматель с согласия наймодателя может передать на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением.

Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.

Скачать документ Размер Бланк договора найма жилого помещения. Скачать doc 41 KB Краткосрочный договор найма жилого помещения. Скачать doc 96 KB. Программа для учета договоров Удобная программа для учета договоров. Популярные документы Опись вложения в ценное письмо. Форма Договор купли-продажи автомобиля.

Акт выполненных работ. Акт приема-передачи автомобиля. Производственный календарь на год. Смотрят сейчас Договор обмена валютных фондов. Форма N Уведомление о переходе на упрощенную систему налогообложения. Форма КР Ведомость – опись поручений – обязательств обязательств , оформленных покупателями за товары, проданные в кредит.

Договор аренды автомобиля. Платежный ордер. ОКУД Форма СП Реестр отправки зерна и другой продукции с поля. Расписка в получении денежных средств. О сайте. Бланк договора найма жилого помещения. Скачать doc. Краткосрочный договор найма жилого помещения.

Расписка о получении денег в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения

Источник: https://kreditadvokat.ru/ugolovno-protsessualnoe-pravo/dogovor-nayma-zhilogo-pomesheniya-spravka-ob-oplate.php

Договор найма квартиры

Жилищный фонд Как заключить, изменить договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, расположенных на территории городского округа город Воронеж? Для граждан, проживающих в жилом помещении, которое относится к муниципальному жилищному фонду, порядок заключения договора социального найма определяется постановлением главы городского округа город Воронеж от Для заключения, изменения договора социального найма необходимо согласие и личное присутствие всех совершеннолетних граждан, проживающих в жилом помещении.

Если гражданин не может прийти лично, то необходимо оформить доверенность, уполномочивающую другое лицо совершать от его имени действия, связанные с оформлением документов на заключение, изменение договора социального найма.

Доверенность должна быть нотариально удостоверенная или удостоверенная лицом, которое вправе осуществлять нотариальные действия ГК РФ, часть 1, ст. Воронеж, ул. Дружинников, д. Пирогова, д.

Для заключения, изменения договора социального найма необходимо предоставить документы: 1.

Для жилых помещений, предоставленных до 01 марта года: заявление; выписку из домовой книги срок действия 1 месяц ; копию финансово-лицевого счета, заверенную должностным лицом; копию поквартирной карточки, заверенную должностным лицом; квитанцию об оплате коммунальных услуг за предыдущий месяц оригинал и копию ; документы, удостоверяющие личность граждан оригинал и копию , для детей до 14 лет свидетельство о рождении оригинал и копию ; ордер оригинал и копию или иное основание для вселения в жилое помещение оригинал и копию ; справку-характеристику БТИ жилого помещения.

Для жилых помещений, предоставленных после 01 марта года: оригинал или заверенную должностным лицом копию решения о предоставлении жилого помещения или решения суда, или договор обмена жилых помещений.

Для изменения, прекращения договора социального найма муниципальных жилых помещений: имеющийся договор социального найма оригинал и копию ; документы, подтверждающие причину изменения, прекращения договора социального найма оригиналы и копии ; копию финансово-лицевого счета, заверенную должностным лицом; квитанцию об оплате коммунальных услуг за предыдущий месяц оригинал и копию ; ордер оригинал и копию или иное основание для вселения в жилое помещение оригинал и копию ; копию поквартирной карточки, заверенную должностным лицом; справку-характеристику БТИ жилого помещения; документы, удостоверяющие личность граждан оригинал и копию , для детей до 14 лет свидетельство о рождении оригинал и копию.

Муниципальная услуга предоставляется на бесплатной основе. Оформление документов, необходимых для заключения договора социального найма, осуществляется за счет средств нанимателя.

Договор жилищного (социального) найма

Категории и право: пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда; члены жилищных кооперативов; собственники жилых помещений.

В случае если наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде, члены жилищного или жилищно-строительного кооператива, собственники жилого помещения проходят военную службу по призыву в Вооруженных Силах Российской Федерации, других войсках, воинских формированиях и органах, созданных в соответствии с законодательством Российской Федерации, либо осуждены к лишению свободы, либо признаны безвестно отсутствующими, либо умерли или объявлены умершими, либо находятся на принудительном лечении по решению суда, субсидии предоставляются членам их семей при условии, что данные члены семей продолжают постоянно проживать в ранее занимаемых совместно с этими гражданами жилых помещениях. Днем обращения за предоставлением субсидии считается день приема органами социальной защиты населения заявления со всеми необходимыми документами. При предоставлении необходимых документов, с 1-го по е число месяца субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг назначается с 1-го числа этого месяца, а при предоставлении документов с го до конца месяца – с 1-го числа следующего месяца. Гражданам и или членам их семьи, имеющим право на субсидии предоставляется одна субсидия на жилое помещение, в котором они проживают. Справку о регистрации по месту жительства о составе семьи.

Снять и сдать: аренда жилья без проблем и последствий

Жилищный фонд Как заключить, изменить договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, расположенных на территории городского округа город Воронеж? Для граждан, проживающих в жилом помещении, которое относится к муниципальному жилищному фонду, порядок заключения договора социального найма определяется постановлением главы городского округа город Воронеж от Для заключения, изменения договора социального найма необходимо согласие и личное присутствие всех совершеннолетних граждан, проживающих в жилом помещении. Если гражданин не может прийти лично, то необходимо оформить доверенность, уполномочивающую другое лицо совершать от его имени действия, связанные с оформлением документов на заключение, изменение договора социального найма. Доверенность должна быть нотариально удостоверенная или удостоверенная лицом, которое вправе осуществлять нотариальные действия ГК РФ, часть 1, ст. Воронеж, ул. Дружинников, д. Пирогова, д.

Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру

Предмет договора и другие общие положения 1. По настоящему договору найма Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю во владение и пользование свободное изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в нем за плату.

Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные права по пользованию помещением. Отношения между Нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в случае нарушения ими условий настоящего договора найма, несёт Наниматель. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается.

Заключение договора найма жилого помещения в письменной форме выгодно обеим сторонам

Как получить справку о проживании на условиях социального найма в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, расположенных на территории городского округа город Воронеж? По вопросу получения такой справки необходимо с заявлением обратиться: в управление жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж по адресу: , г. Воронеж, ул. Пирогова, д. Право на получение справки имеют граждане Российской Федерации, проживающие на территории городского округа город Воронеж, и иные лица, действующие от имени граждан Российской Федерации, по основаниям: законные представители родители, усыновители, опекуны несовершеннолетних в возрасте до 14 лет; опекуны недееспособных граждан; представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности. Для оформления справки о проживании на условиях социального найма к заявлению необходимо приложить следующие документы: выписку из домовой книги срок действия 1 месяц ; ордер оригинал и копию или иное основание для вселения в жилое помещение оригинал и копию ; копию поквартирной карточки, заверенную должностным лицом; копию финансово-лицевого счета, заверенную должностным лицом; квитанцию об оплате коммунальных услуг за предыдущий месяц оригинал и копию ; документы, удостоверяющие личность граждан оригинал и копия , для детей до 14 лет свидетельство о рождении оригинал и копию.

Снять и сдать: аренда жилья без проблем и последствий Фото с сайта www. Любой юрист порекомендует сделать это официально — подписать договор. Какой договор лучше заключить? Как его расторгнуть?

Договор найма жилого помещения

Заключение договора найма жилого помещения в письменной форме выгодно обеим сторонам Заключение договора найма жилого помещения в письменной форме выгодно обеим сторонам К.

Балакин Заключение договора найма жилого помещения в письменной форме выгодно обеим сторонам В правовом обществе договор найма при аренде квартиры или комнаты вполне обыденное явление, однако в России оно пока еще не получило широкого распространения. Тем не менее правильно составленный договор позволяет избежать множества неприятных ситуаций.

Об этом мы поговорили с юристом Татьяной Родыгиной. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Юридическому лицу жилое помещение может быть предоставлено только на условиях аренды.

Образец. Справка о сдаче комнаты в поднаем

Все виды налоговых вычетов и перечни документов 1. Получение налоговых вычетов: 1. Стандартные вычеты ст.

Все виды налоговых вычетов и перечни документов

Кто может получить услугу Физические лица – Получателями государственной услуги могут быть лица, соответствующие одновременно следующим условиям: 1 наличие гражданства Российской Федерации или гражданства иностранного государства, с которым заключен соответствующий международный договор Российской Федерации; 2 наличие регистрации по месту постоянного жительства в том жилом помещении, для оплаты которого гражданин обращается за субсидией; 3 наличие соответствующего установленного основания пользования жилым помещением; 4 отсутствие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или наличие заключенного соглашения о погашении указанной задолженности; 5 превышение расходов гражданина семьи на оплату ЖКУ, исчисленных исходя из соответствующих размеров региональных стандартов нормативной площади жилого помещения и стоимости жилищно-коммунальных услуг, над суммой, эквивалентной максимально допустимой доле расходов гражданина семьи на оплату жилого помещения и ком. Расходы гражданина семьи на оплату ЖКУ не превышают сумму, соответствующую максимально допустимой доли расходов на оплату ЖКУ гражданина семьи в совокупном доходе гражданина семьи Если расходы гражданина семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исчисленные исходя из соответствующих размеров региональных стандартов нормативной площади жилого помещения и региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, не превышают сумму, соответствующую максимально допустимой доле расходов гражданина семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе гражданина семьи. Не представлены документы, необходимые в соответствии с законодательством, для назначения субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Представление документов по форме или содержанию не соответствующих требованиям действующего законодательства.

Источник: https://srub-rielty.ru/dogovor-o-nayme/dogovor-nayma-zhilogo-pomesheniya-spravka-ob-oplate.php

ГосЗащита
Добавить комментарий